Einfamilienhaus 150 m², Šibenik

Zum Verkauf steht ein schönes Familienhaus mit einem gepflegten Garten, einer Garage und einem Außenlager, gelegen in einer der gefragtesten Wohngegenden für Familien - Šubićevac.

Das Haus besteht aus zwei Wohnungen mit separaten Eingängen, eine befindet sich im Untergeschoss (Erdgeschoss) und die andere im Obergeschoss. Die Wohnung im ersten Stock hat eine Größe von 90 m2 und besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, einem großen Flur, Badezimmer und einer Küche mit Essbereich. Die gesamte Wohnung ist sonnig und luftig, mit viel Tageslicht und voll möbliert. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und rundum befindet sich ein schön angelegter eingezäunter Garten mit Blumenbeeten, ideal zum Entspannen im Freien, für Kinderspiele oder Gärtnern.

Im Erdgeschoss befindet sich eine renovierungsbedürftige Wohnung von 60 m2, was den zukünftigen Besitzern viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet, sei es als Wohnraum oder zur Vermietung. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, wobei eines in ein Wohnzimmer umgewandelt werden kann, einer Küche und einem Badezimmer, alle verbunden durch einen Flur. Neben separaten Eingängen zu den Wohnungen haben beide auch einen separaten Zugang von der Straße und können somit als getrennte Wohneinheiten funktionieren. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 150 m2, zusätzlich mit einem gleich großen Garten.

Im Hof des Hauses befindet sich ein geräumiges Außenlager, das derzeit als Abstellraum für Fahrräder und verschiedene Gegenstände genutzt wird. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern. An der Straße können mehrere Fahrzeuge problemlos geparkt werden, und ein großer Vorteil dieses Anwesens ist ein Garagenstellplatz, der neben Fahrzeugen auch als zusätzlicher Lagerraum genutzt werden kann.

Šubićevac ist seit Jahren eine der begehrtesten Wohngegenden für Familien. Verschiedene Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen bieten den Bewohnern alles, was sie für ein ruhiges Familienleben benötigen, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Daher ist diese Immobilie ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause für ihre Familie suchen, mit Privatsphäre und allen wichtigen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe.

Das Haus verfügt über alle erforderlichen Dokumente, Eigentumsnachweise, eine Nutzungsgenehmigung und einen Energieausweis, was auch einen Kauf über Kredit ermöglicht.

Um unseren Kunden den Prozess der Kreditaufnahme für den Immobilienerwerb zu erleichtern, bieten wir eine kostenlose Kreditvermittlung an.

Die Agenturprovision beträgt 3% + MwSt. vom erzielten Kaufpreis.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen dieser einzigartigen Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ivana Gašperov

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