Bauland zur Verkauf

ISTRIEN, MOTOVUN – Motovun Paradise – ein Anwesen mit Blick auf Butoniga, Učka und den Trüffelwald! Motovun – eine zauberhafte istrische Stadt auf einem Hügel, befestigt von mittelalterlichen Mauern, die ihre Steinhäuser, Promenaden und Plätze umgeben, hat seit Jahrhunderten den Geist vergangener Zeiten bewahrt. Von der Spitze der Stadt reicht der Blick bis zum Mirna-Tal, endlosen Hügeln und Weinbergen und ist besonders berühmt für Trüffel und Wein, die hier als wahre Schätze der Natur gelten. Nicht weit von diesem märchenhaften Ort, mit Blick auf den Butoniga-See, die prächtige Učka, Ćićarija, Motovun und seinen geheimnisvollen Trüffelwald, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit einer Gesamtfläche von 170.316 m2. Das Anwesen erstreckt sich in einer hügeligen Landschaft voller sonniger Hänge, uralter Bäume und fruchtbarer Gebiete und schafft eine harmonische Mischung aus Natur, Tradition und Potenzial. Das Gesamtareal umfasst 5.200 m² Bauland, darunter ein Haus, eine alte Scheune zur Renovierung und die Ruinen der ehemaligen Kirche St. Kuzma, deren Silhouette sich noch heute würdevoll erhebt und an die einstige Bedeutung dieser Gegend erinnert. Die am Anfang des Grundstücks gelegenen Steingebäude haben eine solide Bauweise und bieten eine hervorragende Grundlage für den Umbau in ein charmantes istrisches Haus, eine Villa oder eine Touristenanlage. Die fruchtbaren Olivenhaine, die seit Jahren eine reiche Ernte hervorbringen, erstrecken sich über 86.588 m², und ihr regelmäßiger Schnitt- und Ernterhythmus wird durch das Bewässerungssystem ermöglicht. Das Wasserversorgungsnetz mit Trink- und Brauchwasser sowie Strom befinden sich auf dem Grundstück selbst. Zum Anwesen gehören auch landwirtschaftliche Nutzflächen – insgesamt 13.114 m² – und dichte Waldgebiete – 65.414 m², die Ruhe und kühle Sommertage bewahren und zum Erkunden einladen. Zum Anwesen gehören außerdem Fertighäuser, landwirtschaftliche Maschinen und die gesamte Ausrüstung für den Olivenanbau, was die Fortsetzung der Arbeiten oder die Entwicklung eines neuen OPG weiter erleichtert. Selten bietet sich eine Gelegenheit, die so viel Schönheit, Platz und Potenzial vereint – sowohl für ein Leben im Einklang mit der Natur als auch für die Entwicklung eines authentischen touristischen Juwels im Herzen Istriens. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 40587 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com