Einfamilienvilla 344 m², neu, Vrsi

Kaiser Immobilien bietet eine wunderschöne Luxusvilla mit 344 m² auf einem beeindruckenden 4.200 m² großen Grundstück in der ruhigen und grünen Gegend von Poljica Brig, nur 12 km von der historischen Stadt Zadar entfernt. Diese moderne mediterrane Schönheit besticht durch ihr elegantes Design, hochwertige Materialien und eine durchdachte Dekoration, bei der auf jedes Detail geachtet wurde. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Essbereich, eine Sauna, einen Fitnessbereich und ein zusätzliches Badezimmer. Alle Schlafzimmer sind durch einen 32 m² großen beheizten Pool mit einer überdachten Terrasse und einem Sonnendeck verbunden. Im Obergeschoss befinden sich drei luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den angelegten Garten. Der nach Süden ausgerichtete Innenhof verbirgt eine Außenküche mit Grill, einen privaten Gemüsegarten und einen Mehrzweckplatz für Tennis, Kleinfußball, Badminton und Basketball – ideal für Erholung und geselliges Beisammensein. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein zusätzliches, perfekt eingerichtetes Nebengebäude mit 48 m², das einen intimen Raum zum Entspannen mit eigener Küche, Bar, Billardtisch, zwei Badezimmern und einem separaten, beheizten Swimmingpool mit 35 m² bietet, unter dem sich ein 30 m² großer Keller befindet; die Pooltechnik ist vollautomatisch. Zur Villa gehört ein weiteres Baugrundstück mit 2.341 m² mit einem fertigen Konzeptentwurf für eine weitere Luxusvilla mit fünf Schlafzimmern, Swimmingpool und Sommerküche – der Stromanschluss ist bereits bezahlt. Beide Gebäude sind nach den höchsten technischen Standards ausgestattet: Fußbodenheizung, Deckenklimaanlagen, zentrale Wärmepumpe, Videoüberwachung, Alarmsystem und 8,3 kW Solarstromanlage. Das Anwesen verfügt außerdem über eine eigene natürliche Wasserquelle, was seine Selbstversorgung und Exklusivität weiter unterstreicht. Nur 7 Autominuten vom Sandstrand von Ljubač entfernt bietet dieses einzigartige Anwesen die perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre, natürlicher Schönheit und Investitionspotenzial – eine zeitlose Oase zum Wohnen, für den Urlaub oder für den Elitetourismus. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Wenn Sie dieses schöne Haus zu Ihrem neuen Zuhause machen möchten oder eine Immobilie für geschäftliche Zwecke in Form einer Miete suchen, kontaktieren Sie mich bitte unter 00385 976839504 oder unter der E-Mail-Adresse: ilijana@kaiser-immobilien.hr Entfernung der Immobilie von der Stadt: Flughafen Zadar – 19 km Botunski Mlin – 7 km Forum Romanum – 15 km Weingut Fiolić – 12 km Strand Duboka Draga – 8 km LAGE: Poljica Brig ist ein ruhiges und malerisches dalmatinisches Dorf im grünen Hinterland von Zadar, nur 10-12 Autominuten vom historischen Stadtzentrum und 7 km von den nächsten Sandstränden wie Ljubač und Ninski Stanovi entfernt. Umgeben von Olivenhainen, Weinbergen und Hügeln bietet dieser Ort eine ideale Zuflucht vor dem Stadtrummel, perfekt für einen Familienurlaub oder einen erholsamen Aufenthalt in der Natur. Im Gegensatz zu touristischen Zielen bietet Poljica Brig ein authentisches dalmatinisches Erlebnis – Ruhe, lokale Kultur und herzliche Gastgeber. Die Nähe zum königlichen Nin und Zadar ermöglicht schnelle Ausflüge zu kulturellen Sehenswürdigkeiten, Museen, Restaurants und Veranstaltungen, während der Ort selbst absolute Privatsphäre und die Atmosphäre ländlichen Luxus bietet. Ideal zum Radfahren, für Spaziergänge in der Natur, zum Verkosten lokaler Produkte und – einfach – zum Genießen des mediterranen Lebensstils.

ID CODE: 126-74

Ilijana Mrljić
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