Einfamilienhaus 150 m², Stankovci

STANKOVCI, ZADAR – SCHNÄPPCHEN! Charmantes renoviertes altes Haus mit Garten Haus mit großem Potenzial zum Wohnen und für den Tourismus – Stankovci, Gespanschaft Zadar. Haus zum Verkauf in einer ruhigen und angenehmen Umgebung der Gemeinde Stankovci, perfekt für alle, die dem Stadtrummel entfliehen oder in eine Immobilie mit vielen Anpassungsmöglichkeiten investieren möchten. HAUPTEIGENSCHAFTEN: Gesamtfläche des Hauses: ca. 150 m². Erdgeschoss: komplett renovierte Wohnung (45 m²). Taverne – ideal für geselliges Beisammensein, als Lagerraum oder für zusätzliche Inhalte. Dachgeschoss: unfertige Wohnung (45 m²) – bereit zur endgültigen Dekoration nach Ihren Wünschen. Separates Zimmer (25 m²) mit separatem Eingang – ideal für Gäste oder als zusätzliche Einheit. Das Haus hat eine Nutzungsgenehmigung, da es ursprünglich vor 1968 erbaut wurde. RENOVIERUNG UND INFRASTRUKTUR: Das alte Haus aus dem Jahr 1965 wurde gründlich renoviert: Alle abgenutzten Teile und Strukturen (einschließlich der alten Platte) wurden abgerissen. Komplett neue Dacheindeckung (von Balken über Ziegel bis hin zu Blech). Neu ausgebauter Dachboden. Neue Sanitär- und Elektroinstallationen wurden in diesem Jahr installiert. Bei allem wurde auf Qualität und langfristige Zuverlässigkeit geachtet. HÖFE UND AUSSENBEREICH: Großer Vorgarten (ca. 400 m²) – ideal für einen Garten, zum Entspannen oder für zusätzliche Einrichtungen. Im Hof gibt es zwei neue Betonplatten mit Wasser- und Abwasseranschlüssen – bereit für Holzhäuser, eine Sommerküche oder Nebengebäude. Kleinerer Hinterhof mit Zugang zur Taverne und dem Raum über der Taverne. Der Hof ist eingezäunt und von den Nachbarhäusern getrennt (das Haus ist das mittlere von drei verbundenen Häusern, bietet aber seine eigene Privatsphäre). RIESIGES RENOVIERUNGSPOTENZIAL Diese Immobilie eignet sich perfekt für: Aufteilung von Wohneinheiten in mehrere Wohnungen. Renovierung zusätzlicher Bäder und Toiletten. Kombination von privatem Wohnen und touristischer Vermietung. Schaffung eines Familienheims mit viel Platz für alle Mitglieder. LAGE: Äußerst friedliche und ruhige Lage – ideal zum Entspannen und Genießen der Privatsphäre. Die Nähe zum Meer und zu größeren Städten (Zadar, Šibenik) macht diesen Standort sowohl zum dauerhaften Wohnen als auch zur Vermietung an Touristen geeignet. ZUSÄTZLICH: Das Haus ist im Erdgeschoss teilweise sofort bewohnbar. Das Dachgeschoss und das Zimmer bieten die Möglichkeit, es nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten. Dies ist eine Immobilie mit enormem Potenzial und zahlreichen Anpassungsmöglichkeiten, ideal für Investoren oder Familien, die ihren Traumraum schaffen möchten. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 40620 Danijela Majdandžić Agent s licencom Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: danijela@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com