Bauland zur Verkauf

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 1174 m² smješteno u atraktivnom dijelu Đakova, s izravnim pristupom postojećoj prometnici. Lokacija zemljišta je izuzetno povoljna - nalazi se u neposrednoj blizini centra grada, a s parcele se pruža otvoren pogled na poznatu đakovačku katedralu, što dodatno naglašava njen potencijal i atraktivnost.Zemljište je pravilnog oblika, širine 25 metara i dužine 49 metara, što omogućuje funkcionalan raspored prilikom gradnje. Pristup parceli osiguran je putem zasebnog kolnog prolaza širine 2,6 metara i dužine 60 metara, koji vodi izravno s ceste do same parcele. Iako je pristupni put uži, potpuno je funkcionalan te omogućuje jednostavan ulaz osobnim vozilima. Prema važećem generalnom urbanističkom planu, nova cesta je već ucrtana neposredno ispred parcele, čime će zemljište uskoro dobiti izravan i širi pristupni put s glavne prometnice - što dodatno povećava njegovu funkcionalnost i tržišnu vrijednost.Zemljište se nalazi unutar građevinske zone i ima dozvoljenu gradnju P+2 s visokim postotkom izgradivosti od čak 80 posto, što ga čini izuzetno pogodnim za razvoj više stambenih jedinica, urbane vile ili prostrane obiteljske kuće s velikim dvorištem.Vlasništvo je uredno, 1/1, bez ikakvih tereta i spremno za prijenos. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za privatne kupce, investitore ili građevinske tvrtke koje traže zemljište na mirnoj, ali povezanoj lokaciji s jasnom perspektivom rasta vrijednosti.Za sve dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja slobodno se obratite.