Einzimmerwohnung neu, erste Etage, Novalja

NOVOGRANJA - ERSTKLASSIGE BAUWEISE

Zum Verkauf steht eine moderne, neu gebaute 1,5-Zimmer-Wohnung (1S+DB), gelegen im ERSTEN OBERGESCHOSS eines 2024 errichteten Gebäudes in der attraktiven Lage Novalja. Diese großzügige Immobilie mit 63,99 m2 bietet eine einzigartige Gelegenheit zum Leben an einem ruhigen und sonnigen Standort mit wunderschönem Meerblick. Die Wohnung A1 mit einer Innenfläche von 52,42m2 (ohne Nebenflächen) befindet sich in einem Gebäude mit 6 Apartmenteinheiten. Sie besteht aus einem Eingangsflur, EINEM Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Küche/Esszimmer/Wohnzimmer, einer großzügigen überdachten Terrasse und einem Garten. Die überdachte Terrasse mit einer Größe von 13,87m2 bietet Meerblick, auf der Terrasse befindet sich auch ein Außenlager mit 1,80m2. Im Wohnraum, Flur, Badezimmer und WC wurde eine Fußbodenheizung installiert. Jeder Raum ist mit einer eingebauten Mitsubishi-Klimaanlage ausgestattet (Außeneinheit auf dem Gebäudedach installiert). Hochwertige Hebe-Schiebe-Fenster mit motorisierten Rollläden sowie Vinylbodenbeläge im Zimmer sind eingebaut.

Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet;
- Terrassenisolierung in zwei Schichten ausgeführt
- Badezimmerisolierung - zweikomponentige MAPEI-Hydroisolierung
- Wände im Wohnzimmer mit 3 cm Styradur isoliert
- Steckdosen für Fernseher im Wohnzimmer auf Höhe installiert, die eine Montage an der Wand ohne sichtbare Kabel sowie für Sideboards nach Kundenwunsch ermöglichen
- eingebaute Steckdosen für Fernsehen und Telefon in jedem Raum
- Abwasserleitungen aus geräuscharmen Rohren mit Isolierung und zusätzlicher Ummantelung mit Steinwolle
- Rohrinstallationen mit ALUPEX-Pressrohren ausgeführt
- Treppenhauswände mit 5 cm Steinwolle gedämmt und automatische Beleuchtung mit Sensoren eingebaut (ohne Schalter, automatische Lichtschaltung)
- im Garten ist die Installation für einen Jacuzzi vorgesehen, Wasser- und Stromzufuhr vorhanden
- Endbeschichtung der Fassade aus silikonhaltigem CAPAROL, als Kleber wurde weißer STO-Kleber mit Fasern verwendet
- Wärmedämmung des Daches mit 15 cm Styradur ausgeführt

Zur Wohnung gehört EIN großzügiger Parkplatz; im Hof sind Installationen für das Laden von Elektroautos vorhanden. Die Wohnung wird mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und Badezimmermöbeln geliefert.

Die Lage Novalja ist bekannt für ihre natürlichen Schönheiten und die Nähe zum Meer, was sie zu einem idealen Ort für Urlaub oder dauerhaften Aufenthalt macht. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und der Infrastruktur erhöht die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich.

Wir laden Sie ein, sich persönlich von allen Vorteilen dieser Wohnung zu überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.