Einzimmerwohnung neu, zweite Etage, Novalja

NOVOGRANJA - ERSTKLASSIGE BAUWEISE

Zum Verkauf steht eine moderne, neu gebaute 1,5-Zimmer-Wohnung (1S+DB), gelegen im Erdgeschoss eines 2024 errichteten Gebäudes an attraktiver Lage in Novalja. Diese großzügige Immobilie mit 63,54 m2 bietet eine einzigartige Gelegenheit zum Leben in ruhiger und sonniger Lage mit herrlichem Meerblick. Die Wohnung S3 befindet sich in einem Gebäude mit 6 Apartmenteinheiten. Sie besteht aus einem Eingangsflur, einem Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Küche/Esszimmer/Wohnzimmer, einer großzügigen überdachten Terrasse und Garten. Im Wohnraum, Flur, Badezimmer und WC ist eine Fußbodenheizung installiert. Jedes Zimmer verfügt über eine eingebaute Mitsubishi-Klimaanlage (Außeneinheit auf dem Dach des Gebäudes montiert). Eingebaute hochwertige Hebe-Schiebe-Fenster mit motorisierten Rollläden, Vinylbodenbelag im Zimmer.

Beim Bau wurden erstklassige Materialien verwendet;
- Terrassenisolierung in zwei Schichten ausgeführt
- Badezimmerisolierung – zweikomponentige MAPEI-Hydroisolierung
- Wände des Wohnzimmers mit 3 cm Sturadur isoliert
- Steckdosen für Fernsehen im Wohnzimmer auf Höhen installiert, die eine Wandmontage ohne sichtbare Kabel sowie für Kommoden nach Kundenwunsch ermöglichen
- Eingebaute Steckdosen für Fernsehen und Telefon in jedem Zimmer
- Vertikale Abwasserleitungen aus geräuscharmen Rohren mit Isolierung und zusätzlicher Ummantelung mit Steinwolle
- Rohrinstallationen mit ALUPEX-Pressrohren ausgeführt
- Treppenhauswände mit 5 cm Steinwolle isoliert und automatische Beleuchtung mit Sensoren installiert (ohne Schalter, automatische Lichtsteuerung)
- Im Garten ist die Installation eines Jacuzzis vorgesehen, Wasser- und Stromanschluss sind vorbereitet
- Endbeschichtung der Fassade mit silikonhaltigem CAPAROL, als Kleber wurde STO Weißkleber mit Fasern verwendet
- Wärmedämmung des Daches mit 15 cm Sturadur ausgeführt

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Parkplatz; im Hof sind Ladestationen für Elektroautos installiert. Die Wohnung wird mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und Badezimmermöbeln ausgestattet übergeben.

Die Lage in Novalja ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und die Nähe zum Meer, was sie zu einem idealen Ort für Urlaub oder dauerhaften Aufenthalt macht. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und der Infrastruktur erhöht zusätzlich die Attraktivität dieser Immobilie.

Wir laden Sie ein, sich persönlich von den Vorteilen dieser Wohnung zu überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.