Bauland zur Verkauf

Baugrundstück mit 633 m² in erhöhter Lage in Kaštela mit dauerhaft freiem Meerblick

Das Grundstück hat eine Fläche von 633 m² und liegt in erhöhter Lage oberhalb der Kaštela-Bucht, mit südlicher Ausrichtung und offenem Blick auf das Meer. Ein wesentlicher Vorteil ist, dass dieser Ausblick durch spätere Bebauung nicht verbaut werden kann, da sich das Grundstück oberhalb der Bebauung befindet und über die Bucht hinweg blickt.

Die Zufahrt ist über eine neu asphaltierte Straße geregelt, was die Qualität der Mikrolage sofort erhöht und die gesamte Baulogistik erleichtert. Die Umgebung ist ruhig, grün und frei von städtischem Trubel, gleichzeitig jedoch gut geeignet für den Alltag.

Eine Raum- und Bebauungsanalyse des Grundstücks liegt vor und definiert die Bauvorgaben klar. Zulässig ist der Bau eines Erdgeschosses und eines Obergeschosses, mit einer maximalen Grundfläche von 250 m². Es können bis zu vier Wohneinheiten realisiert werden, bei verpflichtenden mindestens 30 % Grünflächen. Damit eignet sich das Grundstück sowohl für ein komfortables Einfamilienhaus als auch für ein kleineres Projekt mit mehreren Einheiten.

Die Lage befindet sich zwischen Split und Trogir, mit schneller Verkehrsanbindung an beide Städte. Auch der Flughafen Split in Kaštel Štafilić ist in unmittelbarer Nähe.
In Kaštela befindet sich zudem die Marina Kaštela in Kaštel Gomilica, was einen zusätzlichen Vorteil für touristische Vermietung oder Wohnen in Meeresnähe darstellt.

Dieses Grundstück vereint selten gleichzeitig einen dauerhaft freien, nicht verbaubaren Meerblick, eine qualitativ hochwertige Erschließung und klar definierte Bebauungsbedingungen und ermöglicht dadurch eine sichere und durchdachte Projektumsetzung ohne Unklarheiten und Kompromisse.