Einfamilienhaus 155 m², Bakar

Hreljin: authentisches Steinhaus mit großem Garten und separatem Grundstück für zusätzliches Gebäude oder Investition

In der ruhigen Umgebung von Hreljin, auf einem Hügel mit offenem Blick auf das Meer, die Insel Krk und die gesamte Kvarner Bucht, befindet sich dieses charmante Steinhaus umgeben von einem üppigen Garten, mediterranen Pflanzen und zusätzlichem Land mit außergewöhnlichem Potenzial – sei es für den Bau eines zusätzlichen Hauses, eines separaten Gebäudes oder eine Investition im Tourismus.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 768 m² und verteilt sich auf fünf Flurstücke, von denen eines von 295 m² als separates Baugrundstück mit eingetragenem Haus geführt wird (derzeit als Ruine). Dieses Grundstück verfügt über einen eigenen Zugang von der anderen Seite des Grundstücks und dient derzeit als großzügiger Parkplatz, bietet jedoch das volle Potenzial für den Bau eines neuen Hauses oder eines Gästehauses, getrennt vom Hauptgebäude.

Der Rest des Grundstücks besteht aus einem großzügigen, komplett eingezäunten und sorgfältig gepflegten Garten (661 m²), der sich um das Hauptgebäude erstreckt. Im Garten befinden sich Olivenbäume, Blumenbeete und hölzerne Pergolen, die natürlichen Schatten spenden, sowie ein kleiner Gemüsegarten – alles harmonisch in die Umgebung eingefügt.

Das Hauptgebäude hat seinen authentischen Küstencharakter bewahrt, wurde jedoch im Jahr 2015 renoviert – einschließlich der Dachsanierung – und wird heute voll möbliert und sofort bezugsfertig verkauft.

Im Untergeschoss befindet sich ein rustikaler Weinkeller – ideal für gesellige Treffen und alle Arten von Familienzusammenkünften – neben dem sich ein großer Abstellraum für Werkzeuge, Vorräte oder Wein befindet.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Treppe, ein geräumiges Badezimmer, die Küche, das Wohnzimmer und ein großes Schlafzimmer. Im Obergeschoss – dem hohen Dachgeschoss – befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit außergewöhnlicher Aussicht sowie mehrere Abstellräume unter den Dachschrägen.

Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und den ganzen Tag von Sonne durchflutet – vom morgendlichen Sonnenaufgang über dem Meer bis zum abendlichen Sonnenuntergang hinter dem Berg Učka. Am Eingang befindet sich eine Terrasse mit einem alten, funktionalen Ziehbrunnen, der dieser Immobilie zusätzliche Authentizität verleiht.

Zum Anwesen gehören außerdem: eine Sommerküche, ein Grill, eine Außentoilette, ein Heizungsraum und gesicherte Parkplätze.

Die Infrastruktur umfasst eine Zentralheizung mit Öl, Telefon, Kabelfernsehen und Internet, sodass das Haus vollständig auf einen komfortablen Ganzjahresaufenthalt ausgerichtet ist.

Alle erforderlichen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben befinden sich in unmittelbarer Nähe – Schule, Kindergarten, Geschäft, Apotheke, Post, Arztpraxis, öffentliche Verkehrsmittel, Spielplätze und Sportplätze – alles in greifbarer Nähe, und dennoch in vollständiger Privatsphäre und Ruhe.

Es ist möglich, nur den Grundteil der Immobilie zu erwerben (Haus auf 315 m² Grundstück) für 295.000 € oder das gesamte Anwesen mit zusätzlichem Land von insgesamt 768 m² – mit der Möglichkeit eines Neubaus – nach Vereinbarung.

Dieses Haus bietet mehr als nur Wohnraum – es bietet Raum zum Leben, Entspannen und das Potenzial, etwas Zusätzliches zu schaffen. Eine Rarität auf dem Markt in diesem Teil des Kvarner.

Die Agenturgebühr beträgt 3% + MwSt. vom erzielten Verkaufspreis.