Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Sukošan

Kaiser Immobilien präsentiert: Luxuswohnung mit Dachterrasse und Meerblick – 50 m vom Strand entfernt, 2. Stock In einem luxuriösen Wohngebäude mit insgesamt sechs Wohneinheiten, in außergewöhnlich ruhiger und attraktiver Lage, nur 50 Meter vom kristallklaren Meer und einem gepflegten Strand entfernt, befindet sich diese einzigartige Wohnung im zweiten Stock – eine perfekte Kombination aus modernem Design, höchster Qualität und Panoramablick auf das Meer von einer privaten Dachterrasse. Großzügige und funktionale Aufteilung: Die mit S5 gekennzeichnete Wohnung umfasst 111,20 m2 geschlossene Wohnfläche, hinzu kommen eine überdachte Terrasse (19,56 m2) und eine private Dachterrasse von 140,28 m2 – ideal zum Sonnenbaden, für geselliges Beisammensein und um Ihre eigene Oase über dem Meer zu schaffen. Es besteht aus: Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (49,41 m2) - ein heller und geräumiger Raum mit Zugang zur Terrasse und Meerblick Hauptschlafzimmer (12,96 m2) mit en-suite Badezimmer (3,76 m2) Zwei weitere Schlafzimmer (11,02 m2 und 12,47 m2) Zweites Badezimmer (6,24 m2) und separate Toilette (1,00 m2) Zwei Flure (7,46 m2 und 4,88 m2), die die Wohn- und Schlafbereiche verbinden Flächen: Wohnfläche: 111,20 m2 Überdachte Terrasse: 19,56 m2 (berechnet 14,67 m2) Dachterrasse: 140,28 m2 (berechnet 21,04 m2) Außenparkplatz: 12,50 m2 (berechnet 2,50 m2) Garagenparkplatz: 12,50 m2 (berechnet 6,25 m2) Nettoverkaufsfläche gesamt: 155,66 m2 Bruttofläche mit Zubehör: 183,70 m2 Technische Ausrüstung und Fertigstellung: Aluminium-Schiebewände mit großen Glasflächen PVC-Tischlerei mit elektrischen Rollläden Mitsubishi-Wärmepumpen + Klimaanlagen in allen Räumen Möglichkeit zur Installation eines Kamins (Schornstein vorhanden) Bodenbeläge: Keramik in Badezimmern und Toiletten, Parkett in anderen Räumen Wärmedämmung: 10 cm Polystyrol Hinweis: Die Wohnung wird nicht möbliert verkauft, sodass Sie sie nach Ihrem eigenen Geschmack dekorieren können. Diese Immobilie ist ideal für einen Luxusurlaub, einen dauerhaften Wohnsitz am Meer oder als Investition zur touristischen Vermietung. Der Panoramablick von der eigenen Dachterrasse macht sie wirklich besonders. Lage und Entfernungen: Sukošan – Zadar: 10 km Flughafen Sukošan – Zadar: 11 km Größere Städte: Ljubljana: 345 km München: 750 km Wien: 640 km Budapest: 625 km Prag: 910 km Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte. Kaiser Immobilien – weil jedes Zuhause seine eigene Geschichte haben sollte. Tel: +385 955046197 E-Mail: nina@kaiser-immobilien.hr ID-CODE: 128-56 Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts ausgezahlt.

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Nina Fabijan
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Mob: +385955046197, +385995677888
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