Einfamilienhaus 370 m², Matulji

OPATIJA, MATULJI – Haus mit mehreren Wohneinheiten und Meerblick – eine hervorragende Investitionsmöglichkeit! In bester Lage zwischen Matulji und Volosko, nur 10 Gehminuten vom Meer und den Stränden sowie wenige Minuten von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, befindet sich dieses geräumige Einfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten – ideal als Investition zur touristischen Vermietung oder als Familienvilla mit Swimmingpool. Das Haus besteht aus insgesamt vier Etagen: Im Untergeschoss befindet sich eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie einem Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich zwei identische Wohnungen mit jeweils einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich eine größere, komfortable Wohnung mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer. Diese Wohnung verfügt über eine elektrische Zentralheizung mit Klimaanlage. Die zweite Etage ist ein hohes Dachgeschoss im Rohbau, in dem je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers eine weitere geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern oder zwei kleinere Wohnungen mit einem Schlafzimmer eingerichtet werden können. Alle möblierten Wohnungen sind bewohnbar und klimatisiert (eine oder mehrere Klimaanlagen pro Wohnung). Das Haus ist wärmegedämmt – die Fassade wurde vor 6 Jahren mit 12 cm dickem Styropor errichtet. Der eingezäunte, gepflegte Hof bietet 7 markierte Parkplätze und ausreichend Platz für den Bau eines Swimmingpools und eines Außenbereichs zum Entspannen. Das Grundstück ist so positioniert, dass der Blick auf das Meer vom tiefsten Punkt des Grundstücks aus möglich ist, was dieses Anwesen noch spezieller macht. Aufgrund seiner Lage, der funktionalen Raumaufteilung und des Investitionspotenzials stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit dar – entweder für die Fortsetzung touristischer Aktivitäten mit einer hervorragenden Kapitalrendite oder als private Villa zum Wohnen und Urlauben in Meeresnähe. Opatija: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt liegt inmitten wunderschöner Natur am Fuße des Učka-Gebirges. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen der Stadt Opatija sind geprägt von Immobilien mit ihrer einzigartigen Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und ein vielfältiges touristisches Angebot machen Opatija zu einem idealen Reiseziel, das auch von den Nachbarländern als hervorragende Investitionsmöglichkeit anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Region steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 40643 Ivan Vinger Agent s licencom Mob: +385 91 601 3692 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com