Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Malinska

Malinska ist ein Küstenort an der Westküste der Insel Krk und bekannt für sein mildes Klima, seine gepflegten Strände und malerischen Promenaden. Der ehemalige Fischerhafen zählt heute zu den begehrtesten Touristenattraktionen der nördlichen Adria und ist ideal für Familienurlaub und Entspannung. Malinska bietet eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Geschäften sowie diversen Sport- und Kultureinrichtungen und ist dank der Nähe zur Brücke und zum Flughafen ganzjährig hervorragend erreichbar. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine luxuriöse 114,41 m² große Wohnung im ersten Stock eines modernen Neubaus in erstklassiger Lage in Malinska. Diese elegante Immobilie befindet sich in einem Gebäude mit Swimmingpool und bietet einen außergewöhnlichen Meerblick – die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und mediterranem Ambiente. Schon beim Betreten beeindruckt die geräumige und helle Treppe in den ersten Stock, wo sich direkt neben der Wohnung ein praktischer Abstellraum befindet. Durch die Sicherheitstür gelangt man in einen luftigen und eleganten Wohnbereich mit offener Küche, Ess- und Wohnzimmer. Die maßgefertigte Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler und Backofen von Bosch sowie ein Induktionskochfeld von Faber, und sorgt so für erstklassige Funktionalität und Ästhetik des Raums. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine überdachte, 15,40 m² große Terrasse mit atemberaubendem Meerblick – ideal, um Ruhe und Privatsphäre zu genießen. Der Flur führt zum Schlafbereich der Wohnung, wo sich drei komfortable Schlafzimmer befinden. Eines davon hat ein eigenes Bad mit Dusche, WC und natürlicher Belüftung, während sich die beiden anderen ein geräumiges Gemeinschaftsbad teilen, das ebenfalls mit Dusche, WC, Waschmaschine und 80-Liter-Warmwasserbereiter ausgestattet ist. Alle Schlafzimmer sowie der Flur sind mit maßgefertigten Möbeln ausgestattet und ein zusätzliches Gäste-WC und elegante Einbauschränke sorgen für Funktionalität und Ordnung im Raum. Die Wohnung hat außerdem Zugang zu einem 66,45 m² großen privaten Garten, in dem sich eine Sommerküche mit Wasser und Grill sowie ein 6,5 m x 3 m großer und 1,5 m tiefer Salzwasserpool, eine Außendusche mit Warm- und Kaltwasser sowie eine Liegewiese befinden. Der direkt hinter dem Garten gelegene Grüngürtel sorgt für zusätzliche Privatsphäre und Ruhe. Zur Ausstattung der Wohnung gehören außerdem fünf Inverter-Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen, Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe in allen Räumen, Aluminium-Tischlerei mit Dreifachglas, elektrische Rollläden mit Moskitonetzen und eine Fassade mit 10 cm Wärmedämmung. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze mit jeweils 12,50 m2. Die Wohnung ist mit vier Sternen kategorisiert und seit zwei Jahren erfolgreich vermietet, was sie zu einer idealen Investition macht. Es befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Malinska, nur 250 Meter vom Meer und gepflegten Stränden entfernt, in unmittelbarer Nähe von Restaurants, der Promenade, die Malinska mit Njivice verbindet, und zahlreichen Erholungs- und Freizeiteinrichtungen. Nähe zu Annehmlichkeiten: Restaurant: 300 m Strand: 250 m Geschäft: 900 m Bäckerei: 600 m Strandbar: 300 m Hafen: 650 m Zentrum von Malinska: 2 km Arzt: 2 km Bank: 2 km Bushaltestelle: 400 m Tankstelle: 1,7 km Entfernung zu größeren Städten: Malinska- Ljubljana: 150 km Malinska- Budapest: 500 km Malinska- München: 550 km Malinska- Wien: 520 km Malinska- Prag: 850 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Eine Besichtigung ist für interessierte Käufer nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrages möglich. ID-CODE: 127-155 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

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Jennifer Hofmann
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