Bauland zur Verkauf

Baugrundstück 732 m² für Einfamilienhaus oder Investition – Ruhe, Aussicht und Potenzial in bester Lage

Grundstück P5 mit einer Gesamtfläche von 732 m² bietet die perfekte Balance zwischen Baufläche und zusätzlichem Land für Einrichtungen, die die Lebensqualität verbessern. Davon entfallen 566 m² auf die Bauzone und 166 m² auf landwirtschaftliche Fläche, was eine flexible Nutzung ermöglicht – sei es für den Bau eines privaten Einfamilienhauses mit Garten, Pool und Spielplatz oder für die Entwicklung eines kleineren Gebäudes mit mehreren Wohneinheiten.

Eine städtebauliche Analyse des Grundstücks liegt bereits vor und definiert die Bebauungsmöglichkeiten und die maximale Ausnutzung klar. Der Bau eines Gebäudes bis Po+S+P+2K+N ist zulässig. Die maximale Grundfläche beträgt 250 m². Es können bis zu vier Wohneinheiten errichtet werden, wobei 30 % der Fläche als Grünfläche ausgewiesen sein müssen.

Das Grundstück hat einen geordneten Zugang und eine ideale Geländekonfiguration für ein architektonisches Projekt, das Privatsphäre, Funktionalität und Attraktivität vereint. Der zusätzliche Teil außerhalb der Bauzone ist ideal zur Erweiterung – zum Beispiel für einen großen Garten oder Obstgarten, zusätzliche Parkplätze, Ruhebereich, Spielplatz oder Pool.

Dieses Grundstück bietet Raum, Ruhe und langfristigen Wert, wie er selten auf dem Markt zu finden ist.