Einfamilienhaus 300 m², ausgezeichneter Zustand, Centar, Crikvenica

Wunderschönes Haus im Herzen von Crikvenica – Wohn- und Geschäftshaus
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich im Herzen von Crikvenica und bietet eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen.

Immobilienbeschreibung:
Erdgeschoss:
Zwei Gewerbeflächen, Gewerbefläche A mit einer Größe von 39 m2 mit eigenem Eingang
Gewerbefläche B mit einer Größe von 25 m2
Beide Gewerbeflächen können in zusätzliche Apartments umgebaut werden.
Abstellraum 35 m2

1. Etage:
Geräumige Wohnung mit einer Größe von 102 m2 mit großem Wohnzimmer, Balkon, Küche, Badezimmer und Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Balkon.

2. Etage:
Besteht aus zwei separaten Wohnungen D mit jeweils 49 m2, jede Wohnung mit Wohnzimmer und Küche, Badezimmer sowie Schlafzimmer mit Balkon. Wohnung E mit einer Größe von 47 m2

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio-Apartment mit einer Größe von 75 m2 mit Küche, Badezimmer und Terrasse, die einen herrlichen Blick bietet.

Treppe:
Die Treppe ist elegant gestaltet mit Holzgeländern, und der Garten umfasst eine Terrasse und eine Grünfläche mit Palmen, was einen idealen Ort für die Überlegung zur Errichtung eines Pools schafft.

Wichtige Informationen:
Das Haus wurde 1914 erbaut, die Vorderfassade steht unter Denkmalschutz.
In den 2000er Jahren wurde das Haus erweitert, vergrößert und aufgestockt, eine 12 cm dicke Isolation (Hofseite) wurde vorgenommen, Strom, Wasser und Putz wurden installiert. Jede Einheit hat ihre eigene Klimaanlage, die auch zur Heizung genutzt werden kann, und die zentrale Heizung ist vollständig vorbereitet.

Fazit:
Dieses Haus wird bereits erfolgreich als Ferienvermietung genutzt, und es sollte besonders betont werden, dass Crikvenica das ganze Jahr über besucht und vermietet werden kann und zudem einen der wenigen hundefreundlichen Strände in Kroatien bietet.
Dieser Vorteil eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Einnahmengenerierung und sorgt für einen konstanten Zustrom von Touristen, unabhängig von der Jahreszeit.
Im Sommer können Touristen die Sonne und das Meer genießen, während Crikvenica im Winter seinen besonderen Charme mit mildem Wetter und weniger Menschenmengen bietet.
Das bedeutet, dass sich die Investition in diese Immobilie das ganze Jahr über auszahlen kann, was sie zu einer attraktiven Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für diejenigen macht, die eine Immobilie für ihren eigenen Urlaub und zusätzliches Einkommen durch Vermietung suchen.

Standortbeschreibung:
Was den Strand betrifft, können wir stolz darauf sein, dass die wunderschöne Küste von Crikvenica nur 200 Meter von dieser Immobilie entfernt liegt.
Das bedeutet, dass Sie leicht erfrischendes Baden und Entspannen an der Adriaküste genießen können, ohne lange Reisen unternehmen zu müssen. Diese Nähe zum Strand macht diese Immobilie ideal für Sonnen-, Meer- und Strandliebhaber.
Crikvenica ist eine wunderschöne Küstenstadt an der Adriaküste in Kroatien, die eine Vielzahl von Attraktionen und Aktivitäten für Touristen jeden Alters bietet.
Crikvenica ist ein Ziel, das all Ihre Sinne zufriedenstellt, indem es Ihnen wunderschöne Strände, historische Attraktionen, gastronomische Genüsse und die Möglichkeit zur Entspannung bietet. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination.

AGENTUR-ID: 47

Kontakt: Marija Božić

Tel: +385 91 617 4743

WhatsApp: wa.link/9o8ag5

Mail: marija@cro-living.hr

Web: www.cro-living.hr


Zusätzliche Informationen:

Wasser: ja
Strom: ja
Städtische Wasserversorgung: ja
Heizung: Heizungs-, Klimatisierungs- und Belüftungssystem
Klimaanlage: ja
Städtische Abwasserentsorgung: ja
Energieklasse: Energiezertifikat in Bearbeitung
Baugenehmigung: ja
Grundbuchauszug: ja
Betriebserlaubnis: ja
Parkplätze: 2
Garten: ja
Grill: ja
Park: ja
Fitness: ja
Sportzentrum: ja
Spielplatz: ja
Post: ja
Entfernung zum Meer: 300
Bank: ja
Kindergarten: ja
Geschäft: ja
Schule: ja
Öffentlicher Verkehr: ja
Nähe zum Meer: ja
Kino: ja
Terrasse: ja
Möbliert: ja
Villa: ja
Baujahr: 1914
Anzahl der Etagen: Mehrfamilienhaus
Haus Typ: Wohn- und Geschäftshaus
Keller: ja
Nur bei uns: ja
Telefon: ja
Asphaltstraße: ja
Kabel-TV: ja
Internet: ja
Jahr der letzten Renovierung: 2000
Haus am Meer: ja
Meerblick: ja