Bauland zur Verkauf

Baugrundstück am Meer – Starigrad (Lađin porat), 1949 m2, mit kommunalem Liegeplatz.

Nur 20 Meter vom Meer entfernt gelegen im Ort Starigrad (Zadarska županija). Das Grundstück befindet sich im unbebauten Teil des Bebauungsgebiets der Ortschaft, innerhalb des räumlichen Plans der Gemeinde Starigrad.

Details zum Grundstück:

– Bauzone (unbebauter Teil des Bebauungsplans der Ortschaft) – geeignet für Wohn- und touristische Bebauung

– Gesamtfläche: 1949 m2 (Parzelle + Zufahrtsweg)

– Kommunaler Boots-Liegeplatz direkt unterhalb des Grundstücks

– Wasser- und Stromanschluss an der Grundstücksgrenze

– Zufahrt von zwei Seiten – Magistrale (Norden) und Nebenstraße

– Innerhalb des Naturparks Velebit – Ruhe, Natur und zusätzlicher Schutz des Gebiets



Was kann auf dem Grundstück (1999 m2) gebaut werden:

Nutzung:

– Innerhalb des bebauten Bereichs der Ortschaft

– Zulässige Wohn-, Misch- und touristische Bebauung



Beispiele für Bebauung:

Freistehendes Haus / Villa mit Pool

Touristische Anlage (Apartments, Ferienhaus)

Wohn- und Geschäftsgebäude (z.B. Wohnungen + Laden)



Städtebauliche Bedingungen:

– Maximale Höhe: EG + 1 Obergeschoss + Dachgeschoss

– Maximale Bebauungsdichte: 30 % der Grundstücksfläche

– Maximale Gesamtfläche der Gebäude: 90 % der Grundstücksfläche

– Minimale Parzellengröße für Bebauung: 400 m2



Nutzung und Planung:

– Keine Verpflichtung zur Erstellung eines städtebaulichen Plans

– Bebauung gemäß räumlich-planerischer Dokumentation möglich

– In unmittelbarer Nähe zu den Zonen für gewerbliche (K1) und touristische (T3 – Camping) Nutzung

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.



Kontakt: Marija Božić

Tel: +385 91 617 4743

WhatsApp: wa.link/9o8ag5

E-Mail: marija@cro-living.hr

Web: www.cro-living.hr