1/15
Zweizimmerwohnung neu, Posedarje
€ 363.760
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 02.09.2025
Beschreibung
This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate
Referenz: S259
Kroatien, Zadar, Vinjerac – Neubau: Apartment mit Terrasse, Zugang zum Pool und Meerblick – 450 m zum Strand, A1
Apartment mit Komfort und direktem Zugang zum Pool im Erdgeschoss
Lage: Erdgeschoss rechts – Vinjerac, neues Projekt mit 6 Wohneinheiten
Wohnfläche: 78,44 m2 | Terrasse: 22,5 m2
Entfernung zum Meer: ca. 100 m | Strand: ca. 450 m
Geplantes Bauende: Frühjahr 2026.
Raumaufteilung und Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus mit sechs Wohneinheiten. Auf 71,4 m2 Innenfläche befindet sich ein funktionaler Grundriss, der Folgendes umfasst:
- Zwei Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung
- Offenes Wohnzimmer mit Essbereich und Küchenanschluss
Besonderen Wert verleiht die überdachte Terrasse von 22,5 m2 mit Grill, Außendusche und direktem Zugang zum östlichen Pool – ideal zum Entspannen im Freien.
Technische Ausstattung
- Klimaanlagen in drei Räumen
(2 kW in jedem Schlafzimmer, 4 kW im Wohnzimmer)
- Heiz- und Kühlsystem über Wärmepumpe
- Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
- Poolmaße:
- Länge: 5,00 m
- Breite: 2,40 m
- Tiefe: 1,35 m
- Außen terrasse mit direktem Zugang zum Pool und Außendusche
Vorteile
- Ruhige Lage im Erdgeschoss mit privater Atmosphäre
- Großzügiger Außenbereich mit direktem Ausgang zum Pool
- Energieeffiziente Klimatisierung für alle Jahreszeiten
- Ideal für Erholung oder ganzjährigen Aufenthalt
- 100 m zum Meer, 450 m zum Strand
- Geplantes Bauende im Frühjahr 2026
- Kaufmöglichkeit über juristische Person ohne Mehrwertsteuer
Vinjerac – mediterrane Oase der Ruhe zwischen Meer und Bergen
Vinjerac ist ein malerischer dalmatinischer Ort, der authentisches mediterranes Ambiente, unberührte Natur und spektakuläre Aussicht auf den Velebit und das Meer verbindet. Dank der Nähe zum Naturpark Paklenica bietet Vinjerac die perfekte Kombination aus aktivem Urlaub und vollständiger Entspannung – fernab vom Massentourismus.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung:
Mirko Kedenburg
+385 953 490 557
️mirko@cro-living.hr
www.cro-living.hr
Whatsapp: wa.link/ydckls
Lage: Erdgeschoss rechts – Vinjerac, neues Projekt mit 6 Wohneinheiten
Wohnfläche: 78,44 m2 | Terrasse: 22,5 m2
Entfernung zum Meer: ca. 100 m | Strand: ca. 450 m
Geplantes Bauende: Frühjahr 2026.
Raumaufteilung und Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus mit sechs Wohneinheiten. Auf 71,4 m2 Innenfläche befindet sich ein funktionaler Grundriss, der Folgendes umfasst:
- Zwei Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung
- Offenes Wohnzimmer mit Essbereich und Küchenanschluss
Besonderen Wert verleiht die überdachte Terrasse von 22,5 m2 mit Grill, Außendusche und direktem Zugang zum östlichen Pool – ideal zum Entspannen im Freien.
Technische Ausstattung
- Klimaanlagen in drei Räumen
(2 kW in jedem Schlafzimmer, 4 kW im Wohnzimmer)
- Heiz- und Kühlsystem über Wärmepumpe
- Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
- Poolmaße:
- Länge: 5,00 m
- Breite: 2,40 m
- Tiefe: 1,35 m
- Außen terrasse mit direktem Zugang zum Pool und Außendusche
Vorteile
- Ruhige Lage im Erdgeschoss mit privater Atmosphäre
- Großzügiger Außenbereich mit direktem Ausgang zum Pool
- Energieeffiziente Klimatisierung für alle Jahreszeiten
- Ideal für Erholung oder ganzjährigen Aufenthalt
- 100 m zum Meer, 450 m zum Strand
- Geplantes Bauende im Frühjahr 2026
- Kaufmöglichkeit über juristische Person ohne Mehrwertsteuer
Vinjerac – mediterrane Oase der Ruhe zwischen Meer und Bergen
Vinjerac ist ein malerischer dalmatinischer Ort, der authentisches mediterranes Ambiente, unberührte Natur und spektakuläre Aussicht auf den Velebit und das Meer verbindet. Dank der Nähe zum Naturpark Paklenica bietet Vinjerac die perfekte Kombination aus aktivem Urlaub und vollständiger Entspannung – fernab vom Massentourismus.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung:
Mirko Kedenburg
+385 953 490 557
️mirko@cro-living.hr
www.cro-living.hr
Whatsapp: wa.link/ydckls
Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Mirko Kedenburg. sprechen
Merkmale
- Art
- Wohnung | Durchschnittliche immobilienklasse
- Vertrag
- Verkauf
- Stockwerke im Gebäude
- 3
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 78 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 1 parkplatz(e)
- Heizung
- Unabhängige heizung, heißluft heizung
- Aussicht
- Meer
- Entfernung vom Meer
- 100 m
Andere Merkmale
- Pool
Preisinformationen
- Preis
- € 363.760
- Preis pro m²
- 4.664 €/m²
Energieeffizienz
Baujahr
2025Zustand
Neu / Im BauHeizung
Unabhängige heizung, heißluft heizungEnergieausweis
Auf Zertifizierung wartend
Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
+12 Fotos
Zusätzliche Optionen
Mirko Kedenburg
