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Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Posedarje
€ 354.880
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 26.09.2025
Beschreibung
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Referenz: S271
Kroatien, Zadar, Vinjerac – Top-Investment an der Adria – 2-Zimmer-Apartment mit 28,5 m² Loggia und Meerblick, 450 m zum Strand, B3
Zweizimmerwohnung mit großer Loggia und Meerblick – 1. Stock links
Wohnfläche: 88,72 m2
Außenfläche (Loggia): 30,76 m2
Stockwerk: 1. Stock
Lage: Vinjerac, Region Zadar, Kroatien
Beschreibung:
Diese moderne Wohnung befindet sich im ersten Stock auf der linken Seite eines qualitativ hochwertigen Neubaus in Vinjerac – einem charmanten Ort an der Adriaküste nahe Zadar. Auf 71,2 m2 Wohnfläche sind zwei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein heller und offener Wohnbereich mit Essbereich und integrierter Küche untergebracht.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit einer Fläche von 28,5 m2, die nach Südosten ausgerichtet ist. Hier können Sie die Morgensonne, Privatsphäre und den offenen Ausblick genießen – inklusive teilweisem Meerblick.
Ausstattung:
- Drei Innengeräte für Klimatisierung:
▫ 2 kW in den Schlafzimmern
▫ 4 kW im Wohnzimmer
- Heizung und Kühlung über effiziente Wärmepumpe
- Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
- Großzügige Loggia mit teilweisem Meerblick
- Qualitativ hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung
Besonderheiten:
- Wohnung im Stockwerk mit Blick ins Grüne und aufs Meer
- Große, überdachte Loggia mit südöstlicher Ausrichtung
- Zwei Schlafzimmer – ideal für Familien oder Paare
- Energieeffiziente Klimatisierung und Fußbodenheizung
- Modernes Design – auch ideal für touristische Vermietung
Lage – Vinjerac bei Zadar:
Vinjerac ist ein malerischer Fischerort an der kroatischen Küste, der für seine Ruhe, Authentizität und spektakuläre Aussicht auf das Velebit-Gebirge bekannt ist. Kristallklares Meer, eine Uferpromenade und entspannte Atmosphäre machen es zu einem echten Geheimtipp für alle, die Ruhe und Erholung abseits des Massentourismus suchen.
Trotz der ruhigen Lage ist Vinjerac bestens angebunden: Die Stadt Zadar mit internationalem Flughafen, Restaurants, kulturellem Angebot und Einkaufsmöglichkeiten ist nur 30 Autominuten entfernt. In der Nähe befinden sich zudem die Nationalparks Paklenica, Krka und Plitvicer Seen – perfekt für Naturliebhaber und aktive Erholung.
Ob zur Eigennutzung oder zur touristischen Vermietung – Vinjerac ist ein attraktiver Standort für ein ruhiges Leben mit Meerblick.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Mirko Kedenburg
+385 953 490 557
️mirko@cro-living.hr
www.cro-living.hr
Whatsapp: wa.link/ydckls
Wohnfläche: 88,72 m2
Außenfläche (Loggia): 30,76 m2
Stockwerk: 1. Stock
Lage: Vinjerac, Region Zadar, Kroatien
Beschreibung:
Diese moderne Wohnung befindet sich im ersten Stock auf der linken Seite eines qualitativ hochwertigen Neubaus in Vinjerac – einem charmanten Ort an der Adriaküste nahe Zadar. Auf 71,2 m2 Wohnfläche sind zwei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein heller und offener Wohnbereich mit Essbereich und integrierter Küche untergebracht.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit einer Fläche von 28,5 m2, die nach Südosten ausgerichtet ist. Hier können Sie die Morgensonne, Privatsphäre und den offenen Ausblick genießen – inklusive teilweisem Meerblick.
Ausstattung:
- Drei Innengeräte für Klimatisierung:
▫ 2 kW in den Schlafzimmern
▫ 4 kW im Wohnzimmer
- Heizung und Kühlung über effiziente Wärmepumpe
- Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
- Großzügige Loggia mit teilweisem Meerblick
- Qualitativ hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung
Besonderheiten:
- Wohnung im Stockwerk mit Blick ins Grüne und aufs Meer
- Große, überdachte Loggia mit südöstlicher Ausrichtung
- Zwei Schlafzimmer – ideal für Familien oder Paare
- Energieeffiziente Klimatisierung und Fußbodenheizung
- Modernes Design – auch ideal für touristische Vermietung
Lage – Vinjerac bei Zadar:
Vinjerac ist ein malerischer Fischerort an der kroatischen Küste, der für seine Ruhe, Authentizität und spektakuläre Aussicht auf das Velebit-Gebirge bekannt ist. Kristallklares Meer, eine Uferpromenade und entspannte Atmosphäre machen es zu einem echten Geheimtipp für alle, die Ruhe und Erholung abseits des Massentourismus suchen.
Trotz der ruhigen Lage ist Vinjerac bestens angebunden: Die Stadt Zadar mit internationalem Flughafen, Restaurants, kulturellem Angebot und Einkaufsmöglichkeiten ist nur 30 Autominuten entfernt. In der Nähe befinden sich zudem die Nationalparks Paklenica, Krka und Plitvicer Seen – perfekt für Naturliebhaber und aktive Erholung.
Ob zur Eigennutzung oder zur touristischen Vermietung – Vinjerac ist ein attraktiver Standort für ein ruhiges Leben mit Meerblick.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Mirko Kedenburg
+385 953 490 557
️mirko@cro-living.hr
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Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Mirko Kedenburg. sprechen
Merkmale
- Art
- Wohnung | Durchschnittliche immobilienklasse
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 1 etage
- Stockwerke im Gebäude
- 3
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 88 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Heizung
- Unabhängige heizung, heißluft heizung
- Klimaanlage
- Eigenständig
- Aussicht
- Meer
- Entfernung vom Meer
- 100 m
Preisinformationen
- Preis
- € 354.880
- Preis pro m²
- 4.033 €/m²
Energieeffizienz
Baujahr
2025Zustand
Neu / Im BauHeizung
Unabhängige heizung, heißluft heizungKlimatisierung
Eigenständig
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Zusätzliche Optionen
Mirko Kedenburg
