Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Posedarje

Vinjerac bei Zadar – Erdgeschosswohnung mit Zugang zum Pool, großer Terrasse und Kaufmöglichkeit ohne MwSt.

Wohnfläche: 72,2 m2
Außenfläche (Terrasse): 25,8 m2 (überdacht, Ost-Ausrichtung)
Gesamtberechnete Fläche: 78,65 m2
Etage: Erdgeschoss
Lage: Vinjerac, Region Zadar, Kroatien
Entfernung zum Strand: ca. 450 m

Beschreibung:

Diese moderne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss auf der linken Seite eines qualitativ hochwertigen Neubaus in dem charmanten Küstenort Vinjerac. Auf 72,2 m2 Wohnfläche befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein heller und offener Wohnbereich mit Essbereich und Anschlüssen für die Küche.

Die überdachte Terrasse mit 25,8 m2 ist nach Osten ausgerichtet und ideal für den morgendlichen Kaffee in der Sonne. Sie führt direkt zum Gemeinschaftspool, zur Außendusche und zum Grillplatz – perfekt zum Entspannen an warmen Sommertagen.

Ausstattung:

- Klimaanlagen in allen Räumen:
▫ je 2 kW in den Schlafzimmern
▫ 4 kW im Wohnzimmer


- Heizung und Kühlung über moderne Wärmepumpe


- Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer


- Eigene Terrasse mit direktem Zugang zum Pool


- Hochwertige Materialien und zeitgemäße Raumaufteilung


- Kauf ohne MwSt. möglich für juristische Personen und registrierte Käufer



Lage – Vinjerac bei Zadar:

Vinjerac ist ein idyllisches Fischerdorf an der dalmatinischen Küste, gelegen zwischen kristallklarem Meer und dem mächtigen Velebit-Gebirge. Der Ort bietet Ruhe, authentische Atmosphäre und natürliche Schönheit – fernab vom Massentourismus.

Die Stadt Zadar mit internationalem Flughafen ist etwa 30 Minuten entfernt. In der Nähe befinden sich die Nationalparks Paklenica, Krka und Plitvicer Seen – ideal für Ausflüge und aktiven Urlaub.

Besonderheiten:

- Überdachte Terrasse mit Zugang zum Pool
- Zwei Schlafzimmer und modernes Wohnzimmer
- Klimaanlagen in allen Räumen + Fußbodenheizung im Badezimmer
- Wärmepumpe für energieeffiziente Heizung und Kühlung
- Außendusche und Grillplatz im Gemeinschaftsgarten
- Nur 450 m bis zum Strand
- Kauf ohne MwSt. möglich – ideal für Investoren

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung:

Mirko Kedenburg

+385 953 490 557

️mirko@cro-living.hr

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