Einfamilienhaus 111 m², neu, Svetvinčenat

SVETVINČENAT, UMGEBUNG, MODERNES HAUS MIT SCHWIMMBAD

Wir verkaufen ein Haus mit Schwimmbad in einem autochthonen istrischen Dorf in der Nähe von Svetvinčent.
Das Haus liegt in der Nähe der Renaissancestadt Svetvinčenta, die sich durch ihr reiches kulturelles Erbe, ihr vielfältiges gastronomisches und touristisches Angebot sowie zahlreiche Veranstaltungen das ganze Jahr über auszeichnet.
Das Grundstück liegt am Ende des Dorfes in einer Sackgasse, die Fläche beträgt 614m2, das Haus hat eine Nettofläche von 111m2.
Es ist über eine öffentliche Straße erreichbar und an drei Seiten von Trockenmauern begrenzt.
Das Haus befindet sich derzeit im Bau, geplant ist der Bau eines freistehenden Wohnhauses, Erdgeschoss und Obergeschoss, Nebengebäude – Freibad mit Schwimmbadtechnik, Auffanggrube, 2 Parkplätze.
Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über folgende Räume: Wohnzimmer, Esszimmer (Deckenhöhe im Wohn- und Esszimmer beträgt 5 m) und Küche als offener Raum, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer.
Der erste Stock ist über eine Innentreppe erreichbar und im ersten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die gepflasterte Außenterrasse ist 23 m² groß, der Pool ist 28 m² groß.
Heizmethode – Fußbodenheizung, reguliert durch Wärmepumpen und Kamin im Wohnzimmer, während die Kühlung durch Klimaanlagen in allen Räumen reguliert wird.
Außenschreinereiarbeiten – PVC-Sechskammerprofile DECEUNINCK/ELEGANT, Farbe Anthrazit, Dreischichtglas, MACO-Beschläge, HST-Hebeschiebewände.

In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befinden sich Häuser von Einheimischen und Ferienhäuser, sodass das zukünftige Haus ideal für diejenigen ist, die alle Vorteile eines ruhigen istrischen Dorfes genießen möchten, oder für Investoren, die mit der Vermietung eines Ferienhauses ein gutes Einkommen erzielen können heim.
Auf dem Grundstück gibt es Strom- und Wasseranschlüsse sowie mehrere alte Olivenbäume, deren Ertrag ein paar Liter Olivenöl pro Jahr für den Eigenbedarf garantiert.
Für das Haus liegt eine gültige Baugenehmigung vor, alle Gemeindebeiträge wurden bezahlt.

Der Preis für das fertiggestellte schlüsselfertige Haus beträgt 436.000 €.
Der Preis für das Haus im unfertigen Zustand beträgt 325.000 €, es ist möglich, den Preis je nach Fertigstellungsgrad zu verhandeln.

Entfernung: Flughafen Pula 20 km, Meer 15 km, Rovinj 25 km