Einfamilienhaus 565 m², Konavle

Luxusvilla mit Gästehaus, privatem Pool und Sauna – Dubrovnik Riviera, Nähe Cavtat PARADIESISCHER RÜCKZUG IM HERZEN DES MITTELMEERS – PRIVATSPHÄRE, KOMFORT UND INVESTITIONSPOTENZIAL Wir präsentieren Ihnen diese exklusive Immobilie, gelegen in einem ruhigen, von Grün umgebenen Teil der Gespanschaft Dubrovnik-Neretva, an einem idealen Standort für ein ruhiges Leben, luxuriöse Ferien oder lukrative touristische Vermietung. Die Villa befindet sich nur 10 Minuten vom nächsten Strand entfernt und nur wenige Minuten vom charmanten Cavtat – einer der schönsten Küstenstädte Kroatiens, reich an Geschichte und mediterraner Eleganz. HAUPTHAUS Erdgeschoss (79 m2): • Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse • Esszimmer verbunden mit der Küche • Schlafzimmer • Luxuriöses Badezimmer mit 5 Elementen Obergeschoss (75,6 m2): • Zwei komfortable Schlafzimmer • Zusätzliches Wohnzimmer / Lounge-Bereich • Modernes Badezimmer mit 4 Elementen • Balkon mit Naturblick (10 m2) GÄSTEHAUS (24,6 m2) • Offener Studio-Grundriss • Voll ausgestattete Küche • Modernes Badezimmer mit 3 Elementen Separate Einheit, ideal für Gäste, Vermietung oder Haushälter/in. BESONDERHEITEN UND AUSSTATTUNG • Privater Pool (25 m2) mit Sonnenterrasse (38 m2) • Sauna (7,6 m2) – ideal zur Entspannung das ganze Jahr über • Holzterrasse (10,2 m2) • Pergola (18 m2) für Sommerabende bei Wein • Gepflegter Innenhof mit 565 m2 mediterraner Bepflanzung • Vollständige Privatsphäre und Ruhe LAGE UND INFRASTRUKTUR Nur gelegen: • 10 Min. zum Strand • 5 Min. zum Cavtat • 20 Min. nach Dubrovnik – UNESCO-Juwel an der Adria • 15 Min. zum Flughafen Dubrovnik • In der Nähe: Geschäfte, Restaurants, Marina, Apotheke, Cafés, Schulen und kulturelle Sehenswürdigkeiten HISTORISCHER UND TOURISTISCHER KONTEXT Cavtat und das weitere Dubrovnik-Gebiet sind bekannt für ihr reiches kulturelles Erbe, Renaissance-Architektur, kristallklares Meer sowie zahlreiche luxuriöse Villen und Hotels. Die Region zieht Besucher aus aller Welt dank exzellenter Anbindung, Sicherheit und einzigartiger Schönheit an. PERFEKT FÜR: Familienleben in der Natur Luxus-Ferienhaus mit vollständiger Privatsphäre Touristische Vermietung – sofortige Einnahmen Immobilieninvestition mit hohem Wertsteigerungspotenzial