Einfamilienhaus 402 m², ausgezeichneter Zustand, Tkon

Renoviertes Steinhaus zum Verkauf in Tkon, Insel Pašman

Einzigartige Gelegenheit zum Kauf einer hochwertig ausgestatteten Immobilie im Herzen von Tkon, nahe dem Strand

Im Zentrum von Tkon auf der Insel Pašman wird ein vollständig renoviertes und möbliertes Steinhaus mit Nebengebäuden, Garage und einem großzügigen Hof mit vier Parkplätzen verkauft. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 558 m2, die Wohnfläche des Hauses 170 m2. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss mit einem geräumigen Wohnzimmer, Küche und Essbereich, einer separaten Toilette und einem Badezimmer sowie einem Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer. Die Böden sind mit hochwertiger Keramik und Parkett aus Vollholz in den Schlafzimmern ausgelegt.

Die Renovierung des Hauses erfolgte im Jahr 2001, wobei die alten Steinmauern erhalten und zusätzlich gedämmt wurden. Zwischen den Stockwerken wurde eine Betonplatte eingebaut. Das Dach ist mit mediterranen Dachziegeln gedeckt und verfügt über eine 14 cm dicke Wärmedämmung aus Steinwolle. Die Außentischlerei besteht aus Aluminium mit thermischer Trennung und Gasfüllung zwischen den Scheiben. Das Haus ist klimatisiert mit drei Inverter-Einheiten, und eine Zentralheizung ist dank eines hochwertigen Schiedel-Schornsteins möglich.

Zur Immobilie gehört eine schöne Terrasse und ein Garten mit Gemüse, Blumen und Obstbäumen, insbesondere Zitronen. Neben der städtischen Wasserversorgung gibt es auch eine Regenwasserzisterne mit automatischem Druckerhaltungs- und Bewässerungssystem für den Garten. Die Garage mit über 30 m2 Fläche ist mit Wasser-, Stromanschluss und Waschbecken ausgestattet und bietet Platz für ein Auto und ein kleines Boot. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit 37 m2, derzeit als Lager genutzt, mit Umnutzungspotenzial.

Das Grundstück verfügt über eine Hauptzufahrt von der Hauptstraße sowie einen Fußgängerausgang zur Nebenstraße. Das Haus liegt nur wenige Schritte vom Hauptstrand des Ortes entfernt, ist jedoch weit genug von der Hauptverkehrsstraße entfernt, um eine ruhige Wohnlage zu gewährleisten. In der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen: Geschäfte, Metzgerei, Fischmarkt, Apotheke, Arztpraxis, Restaurants, kulturelle Sehenswürdigkeiten sowie zahlreiche gepflegte Strände, Rad- und Wanderwege, Aussichtspunkte und verschiedene Veranstaltungen.

Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein qualitativ hochwertiges Zuhause oder eine Investition in einem der gefragtesten Teile der Adriaküste suchen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte:

- Danijel Katičin
- Mobil: +385 98 546 540
- E-Mail: danijel.katicin@c21.hr