Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Vodice

VODICE, NEUBAU DREI MINUTEN ZU FUSS VOM MEER ENTFERNT

Zum Verkauf steht eine Zweizimmerwohnung mit einer Fläche von 97,55 m2, die sich im ersten Stock eines Neubaus mit insgesamt zwei Etagen in Vodice befindet. Diese moderne Immobilie, erbaut im Jahr 2025, liegt an einer außergewöhnlichen Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer, nur drei Minuten zu Fuß vom Strand entfernt.

Die Wohnung ist optimal nach Südosten ausgerichtet, was den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht gewährleistet und eine angenehme, luftige Atmosphäre schafft. Der Grundriss ist ausgezeichnet organisiert – der Flur verbindet die funktionale Waschküche, das Hauptbadezimmer sowie zwei Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer ein eigenes Badezimmer (en suite) für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre besitzt. Das geräumige Wohnzimmer mit Küche und Essbereich ist in einem modernen, offenen Konzept gestaltet und bietet Zugang zur überdachten Terrasse mit einer Fläche von 18,52 m2 – ideal zum Entspannen an der frischen Luft.

Ausstattung:

Für den Bau wurde Porotherm Ziegel von Wienerberger mit einer Stärke von 25 cm verwendet, zusammen mit einer Stahlbetonplatte von 18–20 cm Dicke. Die Isolierung wurde mit dem Aquamat Flex System ausgeführt, während für die Endbearbeitung der Wände Jupol-Farben und das Fassadensystem Rofix zum Einsatz kamen.

Die Außenzargen und Eingangstür sind Gealan S 8000 – PVC-Profile mit hervorragenden Isoliereigenschaften, und die Innentüren sind weiß und 225 cm hoch. In der gesamten Wohnung wurden keramische Fliesen des renommierten Herstellers MARAZZI verlegt – einschließlich Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse.

Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet: Hansgrohe Wasserhähne, Hansgrohe IBOX Duschsystem, wandhängende WC-Schüssel mit Grohe Unterputzspülkasten, Waschbecken, Badewanne und Duschkabine Nord sowie einem Boiler mit 80 Litern Fassungsvermögen.

Klimaanlagen sind jeweils in jedem Zimmer sowie im Wohnzimmer installiert (LG Inverter oder Gree, je nach Verfügbarkeit).

Die Wohnung bietet zusätzlichen Komfort durch Fußbodenheizung im Badezimmer, Flur und Wohnzimmer, elektrische Rollladenheber sowie Fliegengitter an allen Öffnungen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz.


Diese Immobilie besticht durch ihre seltene und wertvolle Lage – nur wenige Schritte vom Meer entfernt, was in Vodice heutzutage eine echte Seltenheit ist. Gleichzeitig liegt sie in der Nähe aller für den Alltag notwendigen Einrichtungen wie Supermärkten und sonstiger Infrastruktur, was sie ideal zum Wohnen oder als Investition macht.

Hinweis: Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten. Käufer zahlen keine 3 % Immobiliensteuer.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte gerne.

KARMEN SKORIĆ, T: +385 95 354 6046

E-Mail: karmen.skoric@c21.hr

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