Zweizimmerwohnung neu, Rovinj

ROVINJ, ZENTRUM, EXKLUSIVE TOP-WOHNUNG

Im Herzen von Rovinj, nur 400 Meter vom Meer und gepflegten Stränden entfernt, steht diese moderne Gartenwohnung im Erdgeschoss eines einzigartigen, kleineren Gebäudes mit attraktiver und moderner Architektur und insgesamt 6 Wohnungen zum Verkauf.

Die Wohnfläche beträgt 122 m².
Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Gäste-WC, einem Flur und einem Abstellraum.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine 20 m² große Terrasse.
Zur Wohnung gehören außerdem ein 40 m² großer Garten und ein Garagenstellplatz mit Abstellraum im Untergeschoss.

Das Gebäude wurde mit hochwertigen Baumaterialien errichtet – 25 cm dicke Ziegel und eine Fassade mit 10 cm dicker Wärmedämmung.
Die Außenfenster und -türen bestehen aus hochwertigem Aluminium der Marke Schuco und sind mit elektrischen Rollläden, Moskitonetzen und Dreifachverglasung ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung mit separatem Thermostat in jedem Zimmer und einer Mitsubishi-Wärmepumpe ausgestattet. Für Kühlung sorgt eine Klimaanlage. Das Gebäude verfügt außerdem über einen Kone-Aufzug. Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft, d. h. sie ist komplett möbliert und sofort bezugsfertig. Möbel sind nicht im Kaufpreis enthalten, jedoch besteht die Möglichkeit, diese selbst zu erwerben oder anfertigen zu lassen (siehe Bilder). Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % befreit. Dieses modern gestaltete Gebäude liegt nur 300 m vom Zentrum von Rovinj entfernt, in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten (gepflegte Strände, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Bäckereien, Geschäfte etc.). Dank seiner attraktiven Lage bietet es eine ideale Gelegenheit für alle, die eine Immobilie in Meeresnähe und zentraler Lage suchen, die sich sowohl zum Wohnen als auch zur touristischen Vermietung eignet.