Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Posedarje

Moderner Erdgeschosswohnung mit nach Westen ausgerichteter Terrasse und direktem Zugang zum Pool – Vinjerac bei Zadar

Wohnfläche: 72,9 m2
Außenfläche (Terrasse): 25,1 m2
Gesamtberechnete Fläche: 79,675 m2
Etage: Erdgeschoss
Lage: Vinjerac, Region Zadar, Kroatien

Beschreibung:

Diese komfortable Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus auf der rechten Seite, in dem ruhigen Küstenort Vinjerac– nur ca. 450 m vom Meer entfernt. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem modern ausgestatteten Badezimmer sowie einem offenen Wohnzimmer mit Essbereich und Küchenanschlüssen.

Ein besonderer Vorteil ist die großzügige Terrasse von 25,1 m2, die nach Westen ausgerichtet ist und ideal zum Genießen der Abendsonne geeignet ist. Von der Terrasse aus gibt es direkten Zugang zum zweiten Pool, einer Außendusche und einem gemütlichen Sitzbereich.

Ausstattung:

- Klimaanlagen in allen Räumen (2 kW in den Schlafzimmern, 4 kW im Wohnzimmer)


- Heizung und Kühlung über moderne Wärmepumpe


- Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer


- Direkter Zugang vom Apartment zum Pool


- Qualitativ hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung



Lage – Vinjerac bei Zadar:

Vinjerac ist ein charmanter Fischerort an der Adriaküste, bekannt für sein authentisches dalmatinisches Ambiente, kristallklares Meer und den Blick auf den Velebit. Es liegt etwa 30 Autominuten von Zadar entfernt, in der Nähe des bekannten Yachthafens D-Marin in Sukošan sowie der Nationalparks Paklenica und Krka – was diesen Standort sowohl für den Eigenbedarf als auch als touristische Investition ideal macht.

Besonderheiten:

- Erdgeschoss mit großer, westlich ausgerichteter Terrasse
- Direkter Zugang zum Pool, Außendusche und Sitzbereich
- Zwei Schlafzimmer, energieeffiziente Klimatisierung und Wärmepumpe
- Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
- Qualitativ hochwertige Bauweise – ideal als Ferienwohnung oder zur touristischen Vermietung
- Nur ca. 450 m zum Meer
- Möglichkeit zum Kauf ohne Mehrwertsteuer (Netto-Kauf)

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:

Mirko Kedenburg

+385 953 490 557

️mirko@cro-living.hr

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