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Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Posedarje
€ 361.480
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 26.09.2025
Beschreibung
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Referenz: S274
Kroatien, Zadar, Vinjerac, Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Pool, Wärmepumpe & Fußbodenheizung, 450 m zum Strand, C2
Moderene Erdgeschosswohnung mit nach Westen ausgerichteter Terrasse und direktem Zugang zum Pool – Vinjerac bei Zadar
Wohnfläche: 77,87 m2
Außenfläche (Terrasse): 22,76 m2
Etage: Erdgeschoss
Lage: Vinjerac, Region Zadar, Kroatien
Beschreibung:
Diese komfortable Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus auf der rechten Seite in dem ruhigen Küstenort Vinjerac– nur etwa 450 m vom Meer entfernt. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem modern ausgestatteten Badezimmer sowie einem offenen Wohn- und Essbereich mit Anschlüssen für die Küche.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse von 25,1 m2, die nach Westen ausgerichtet ist und sich ideal für den Genuss der Abendsonne eignet. Von der Terrasse aus gibt es direkten Zugang zu einem zweiten Pool, einer Außendusche und einem gemütlichen Sitzbereich.
Ausstattung:
- Klimaanlagen in allen Räumen (2 kW in den Schlafzimmern, 4 kW im Wohnzimmer)
- Heizung und Kühlung über moderne Wärmepumpe
- Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
- Direkter Zugang vom Apartment zum Pool
- Hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung
Lage – Vinjerac bei Zadar:
Vinjerac ist ein charmantes Fischerdorf an der Adriaküste, bekannt für sein authentisches dalmatinisches Ambiente, kristallklares Meer und den Blick auf den Velebit. Es liegt etwa 30 Autominuten von Zadar entfernt, in der Nähe des bekannten Yachthafens D-Marin in Sukošan sowie der Nationalparks Paklenica und Krka – was diesen Standort ideal für die private Nutzung, aber auch als touristische Investition macht.
Besonderheiten:
- Erdgeschoss mit großer, nach Westen ausgerichteter Terrasse
- Direkter Zugang zum Pool, Außendusche und Sitzbereich
- Zwei Schlafzimmer, energieeffiziente Klimatisierung und Wärmepumpe
- Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
- Hochwertige Bauweise – ideal als Ferienwohnung oder zur touristischen Vermietung
- Nur ca. 450 m bis zum Meer
- Kaufmöglichkeit ohne Mehrwertsteuer (Netto-Kauf)
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung:
Mirko Kedenburg
+385 953 490 557
️mirko@cro-living.hr
www.cro-living.hr
Whatsapp: wa.link/ydckls
Wohnfläche: 77,87 m2
Außenfläche (Terrasse): 22,76 m2
Etage: Erdgeschoss
Lage: Vinjerac, Region Zadar, Kroatien
Beschreibung:
Diese komfortable Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus auf der rechten Seite in dem ruhigen Küstenort Vinjerac– nur etwa 450 m vom Meer entfernt. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem modern ausgestatteten Badezimmer sowie einem offenen Wohn- und Essbereich mit Anschlüssen für die Küche.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse von 25,1 m2, die nach Westen ausgerichtet ist und sich ideal für den Genuss der Abendsonne eignet. Von der Terrasse aus gibt es direkten Zugang zu einem zweiten Pool, einer Außendusche und einem gemütlichen Sitzbereich.
Ausstattung:
- Klimaanlagen in allen Räumen (2 kW in den Schlafzimmern, 4 kW im Wohnzimmer)
- Heizung und Kühlung über moderne Wärmepumpe
- Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
- Direkter Zugang vom Apartment zum Pool
- Hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung
Lage – Vinjerac bei Zadar:
Vinjerac ist ein charmantes Fischerdorf an der Adriaküste, bekannt für sein authentisches dalmatinisches Ambiente, kristallklares Meer und den Blick auf den Velebit. Es liegt etwa 30 Autominuten von Zadar entfernt, in der Nähe des bekannten Yachthafens D-Marin in Sukošan sowie der Nationalparks Paklenica und Krka – was diesen Standort ideal für die private Nutzung, aber auch als touristische Investition macht.
Besonderheiten:
- Erdgeschoss mit großer, nach Westen ausgerichteter Terrasse
- Direkter Zugang zum Pool, Außendusche und Sitzbereich
- Zwei Schlafzimmer, energieeffiziente Klimatisierung und Wärmepumpe
- Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
- Hochwertige Bauweise – ideal als Ferienwohnung oder zur touristischen Vermietung
- Nur ca. 450 m bis zum Meer
- Kaufmöglichkeit ohne Mehrwertsteuer (Netto-Kauf)
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung:
Mirko Kedenburg
+385 953 490 557
️mirko@cro-living.hr
www.cro-living.hr
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Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Mirko Kedenburg. sprechen
Merkmale
- Art
- Wohnung | Durchschnittliche immobilienklasse
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 1 etage
- Stockwerke im Gebäude
- 1
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 77 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Heizung
- Unabhängige heizung, heißluft heizung
- Klimaanlage
- Eigenständig
- Aussicht
- Meer
- Entfernung vom Meer
- 100 m
Andere Merkmale
- Pool
Preisinformationen
- Preis
- € 361.480
- Preis pro m²
- 4.695 €/m²
Energieeffizienz
Baujahr
2025Zustand
Neu / Im BauHeizung
Unabhängige heizung, heißluft heizungKlimatisierung
Eigenständig
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Mirko Kedenburg
