Einfamilienhaus 538 m², neu, Posedarje

Exklusives Apartmenthaus in Vinjerac – 6 Wohneinheiten mit Balkonen, Loggien und privaten Pools

Gesamtfläche: 538,03 m2
Wohnungsgrößen: 78 – 95 m2
Einheiten: 6 Apartments (4 mit Loggia/Balkon, 2 mit privatem Pool)
Lage: Vinjerac, Region Zadar, Kroatien

Investitionsbeschreibung

Zum Verkauf steht ein modernes, neu gebautes Apartmenthaus in Vinjerac, einem vielversprechenden Küstenort in der Nähe von Zadar. Das Objekt umfasst insgesamt 6 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 538,03 m2 und stellt eine hervorragende Basis für profitables Immobilieninvestment in Kroatien dar.

- Vier Einheiten im Obergeschoss verfügen über eine Loggia mit westlicher Ausrichtung – ideal für Sonnenuntergänge und Aufenthalt in naturnaher Umgebung.


- Zwei Einheiten im Erdgeschoss haben eigene private Pools, was sie besonders attraktiv für hochwertige touristische Vermietung macht.



Vorteile für Investoren

- Hohe erwartete Rentabilität durch touristische Vermietung in einer Region mit großer Nachfrage


- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Verkauf einzelner Apartments oder Verwaltung als Apartmenthaus


- Attraktive Kombination: Wohnungen mit Pools + Wohnungen mit Loggien = breite Zielgruppe


- Qualität des Neubaus: nachhaltige Bauweise, moderne Technologie, geringe Unterhaltskosten


- Mögliche Steuervorteile: Kauf ohne MwSt. für Unternehmer


- Auf Wunsch stellen wir eine detaillierte Renditekalkulation (ROI) zur Verfügung



Ausstattung

- Klimageräte (Split-System) in allen Apartments


- Wärmepumpe für effiziente Heiz- und Kühlfunktion


- Elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern


- Großzügige Loggien mit westlicher Ausrichtung


- Private Pools in den Erdgeschosswohnungen


- Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität



Standortvorteile – Vinjerac (Region Zadar)

Vinjerac ist ein malerischer Küstenort, nur 30 Minuten Fahrt von Zadar entfernt. Er bietet die perfekte Kombination aus ruhiger Lage und exzellenter touristischer Anbindung.

- Nur 450 m bis zum Strand


- Nahegelegene Nationalparks (Velebit, Paklenica) – sehr gefragt bei Aktivurlaubern


- Zadar mit Flughafen und Fährhafen in wenigen Minuten erreichbar


- Wachsende touristische Nachfrage, steigende Immobilienpreise in der Region



Fazit für Investoren

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit zum Kauf eines kompletten Apartmenthauses in Meeresnähe dar – mit klarer Ausrichtung auf den lukrativen kroatischen Tourismusmarkt. Ob als Investition zur Vermietung oder Weiterverkauf einzelner Einheiten, bietet die Anlage flexible Strategien und exzellente Perspektiven.

Kontakt

Mirko Kedenburg
+385 953 490 557
mirko@cro-living.hr
www.cro-living.hr
WhatsApp: wa.link/ydckls

Wir bieten auch einen zielgerichteten Suchservice für Investitionsobjekte gemäß den Kundenanforderungen an, falls Sie klare Kriterien für Ihre Kapitalanlage haben.