Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Posedarje

Apartment mit großzügiger Loggia und Morgensonne im ersten Stock

Lage: 1. Stock rechts – Vinjerac, neues Projekt mit 6 Wohneinheiten

Wohnfläche: 72,7 m2 | Loggia: 25,2 m2 | Gesamtfläche: 97,9 m2

Entfernung zum Meer: ca. 100 m | Strand: ca. 450 m
Geplantes Bauende: Frühjahr 2026.

Grundriss und Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Neubaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Auf 72,7 m2 Wohnfläche umfasst sie:

- Zwei Schlafzimmer


- Modernes Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung


- Offenes, helles Wohnzimmer mit Essbereich und Küchenanschluss



Besonderen Wert hat die großzügige überdachte Loggia von 25,2 m2, nach Osten ausgerichtet, mit Morgensonne und freiem Ausblick – ideal für Frühstück im Freien oder Entspannung an der frischen Meeresluft.

Technische Ausstattung

- 3 Innengeräte der Klimaanlage
(2 kW in jedem Schlafzimmer, 4 kW im Wohnzimmer)


- Heizung und Kühlung über moderne Wärmepumpe


- Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer


- Überdachte Loggia mit viel Platz und Ostorientierung



Vorteile auf einen Blick

- Ruhige Lage im ersten Stock mit freiem Ausblick


- Loggia von 25,2 m2 – ideal für Frühstück, Entspannung oder Homeoffice im Freien


- Energieeffiziente Klimatisierung für alle Wetterbedingungen


- Nur 100 m vom Meer, 450 m vom Strand entfernt


- Geplantes Bauende im Frühjahr 2026


- Kaufmöglichkeit ohne MwSt. für juristische Personen



Vinjerac – mediterrane Oase zwischen Meer und Bergen

Vinjerac ist ein malerischer Küstenort, der authentischen dalmatinischen Charme, kristallklares Meer und Blick auf den Velebit vereint. In der Nähe des Nationalparks Paklenica gelegen, bietet Vinjerac eine seltene Kombination aus Natur, Ruhe und Meeresnähe – weit entfernt vom Massentourismus.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:

Mirko Kedenburg
+385 953 490 557
mirko@cro-living.hr
www.cro-living.hr