Einfamilienvilla 476 m², neu, Bibinje

Exklusive Villa mit Dachterrasse, Whirlpool, Pool und Meerblick – Bibinje bei Zadar

Wohnfläche: ca. 260 m2
Grundstücksfläche: 476 m2
Etagenanzahl: 3 Etagen
Baujahr: 2023
Pool: ca. 23 m2 (Salzelektrolyse)
Dachterrasse: 29 m2 mit Whirlpool
Lage: Bibinje, Region Zadar, Kroatien

Entfernungen:
• 850 m zum Strand
• ca. 9 km zum Flughafen Zadar
• in der Nähe des Yachthafens D-Marin in Sukošan
• Geschäfte und Einrichtungen im Ort verfügbar

Objektbeschreibung der Villa:

Diese exklusive Villa, erbaut im Jahr 2023 in Bibinje, beeindruckt durch höchste Bauqualität, modernes Design und Ausstattung, die auch den anspruchsvollsten Standards gerecht wird. Die gesamte Wohnfläche von ca. 260 m2 erstreckt sich über drei Etagen – mit durchdachtem Grundriss und elegantem Interieur.

Die Villa bietet unter anderem:

- 3 Schlafzimmer – jeweils mit eigenem, luxuriös ausgestatteten Badezimmer


- großzügiges Wohnzimmer mit offener Designer-Küche im Erdgeschoss


- zusätzliche Küche im Obergeschoss mit Essbereich und Zugang zur Dachterrasse mit Whirlpool und Meerblick


- Sommerküche – verbunden mit Terrasse und Garten


- Private Sauna und Außentoilette – Zugang von der Terrasse


- Technikräume für Wärmepumpe und Pooltechnik


- Maßgefertigte Einbauschränke und exklusive Ausstattung


- Solar-Dusche im Garten, zwei private Parkplätze



Technik und Komfort:

- Fußbodenheizung im gesamten Haus – für angenehme Wärme das ganze Jahr über


- Klimaanlagen in allen Räumen – für effiziente Kühlung im Sommer


- Moderne Wärmepumpe – energieeffizient und sparsam


- Kamin im Wohnzimmer – mit Bioethanol, für eine gemütliche Atmosphäre



Außenbereich:

Der gestaltete Garten mit modernem Pool von ca. 23 m2 (Salzelektrolyse-System), schön angelegten Grünflächen und hochwertiger Außenmöblierung vermittelt ein echtes Luxusgefühl – sowohl für Eigentümer als auch Gäste.

Besonderheiten auf den ersten Blick:

- Whirlpool mit Meerblick auf der Dachterrasse
- Privater Pool (Salzelektrolyse), Garten und Solar-Dusche
- Sauna und Außentoilette mit direktem Zugang
- Zwei voll ausgestattete Küchen + Sommerküche
- Klimaanlagen in jedem Raum, Fußbodenheizung und Wärmepumpe
- Bioethanol-Kamin im Wohnzimmer
- Jedes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
- Zwei private Parkplätze
- Technikräume für Heizung und Pool
- Rechtmäßiges Eigentum, Nutzungsgenehmigung vorhanden
- 850 m zum Meer und 9 km zum Flughafen Zadar

Lage – Bibinje bei Zadar:

Bibinje ist ein charmantes Küstendorf südlich von Zadar, bekannt durch die Nähe zum größten Yachthafen Dalmatiens – D-Marin in Sukošan. Der Ort bietet die ideale Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und Nähe zum Meer – perfekt zur Eigennutzung, aber auch als Investition.

Der Strand ist fußläufig erreichbar, ebenso Geschäfte und Restaurants. Die hervorragende Anbindung und attraktive Mikrolage machen diese Immobilie sowohl als Wohnobjekt als auch für touristische Vermietung sehr begehrt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung:

Mirko Kedenburg

+385 953 490 557

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