Reihenvilla 3 Zimmern, neu, Viškovo

RIJEKA, VIŠKOVO – Langzeitmiete eines kleinen Einfamilienhauses in hervorragender Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten

Das Immobilienbüro Kaiser Immobilien aus Opatija bietet ein neues (2020) und komplett möbliertes Haus in sehr günstiger Lage im Zentrum von Viškovo an, nur 10 Autominuten von der Rijeka-Ringstraße und 15 Minuten vom Zentrum von Rijeka entfernt.

Dieses Reihenhaus ist Teil eines Komplexes aus drei Gebäuden mit insgesamt neun identischen Reihenhäusern und liegt am Rande eines der Gebäude. Dadurch verfügt es über einen größeren Garten (127 m²) und bietet mehr Privatsphäre. Direkt neben dem Haus befinden sich zwei private Parkplätze. Im Garten befindet sich außerdem ein kleinerer Gartenschuppen zur Aufbewahrung von Gartenmöbeln, Werkzeug, Grill, Sportgeräten usw.

Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss und ist in einen Wohn- und Schlafbereich unterteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle, die in einen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich übergeht.
Die Küche ist komplett mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet und bietet alles, was Sie brauchen.
Der Esstisch ist mit fünf Stühlen ausgestattet, das Wohnzimmer verfügt über ein großes Sofa, einen Fernseher, einen Couchtisch und zwei Schränke.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein separates WC mit großem Waschbecken und einer Waschmaschine (ebenfalls Siemens).
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch die Balkontüren auf eine überdachte Terrasse mit Sitzgelegenheiten und weiter in den Garten mit Gartenhaus.

Vom Eingangsbereich führt eine Treppe in den ersten Stock, wo sich insgesamt drei gemütliche Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und ein weiteres WC befinden. Dank der offenen Decken wirkt das Dachgeschoss sehr luftig und angenehm.

Das Haus wird komplett und geschmackvoll möbliert vermietet, wie auf den Fotos zu sehen. Mieter müssen lediglich ihre persönlichen Gegenstände mitbringen.

Das Haus zeichnet sich durch hochwertige Wärmedämmung, hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung und eine ganzjährig angenehme Temperatur aus. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit einer Vailant-Wärmepumpe. Dasselbe System wird auch in den Sommermonaten zur Kühlung genutzt. Dank der ausreichenden Isolierung ist das Haus jedoch auch ohne sehr komfortabel.
An allen Fenstern und Balkontüren sind Insektenschutzgitter angebracht.

Das Haus wurde bisher nur saisonal genutzt und befindet sich daher in einwandfreiem Zustand. Der Innenraum ist sehr gut genutzt und bietet viel Komfort und Funktionalität für ein erfülltes Leben.
Dazu trägt auch die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten bei: Mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte, Kindergärten, Schulen, Kinderspielplätze, Sportanlagen, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Tankstellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die monatliche Miete beträgt 1.000 Euro, die Nebenkosten werden vom Mieter nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
Bei Vertragsabschluss verlangt der Eigentümer zwei Monatsmieten im Voraus (eine davon als Kaution, die nach Vertragsablauf zurückerstattet wird).
Das Haus ist ab 1.9.2025 verfügbar.

Eine hervorragende Gelegenheit zur Langzeitmiete eines hervorragenden Hauses zu einem sehr günstigen Preis in einer äußerst attraktiven Lage.
Eine ideale Familienimmobilie in äußerst günstiger Lage und in der Nähe aller Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben. Die Maklercourtage für den Mieter beträgt eine Monatsmiete zzgl. MwSt.
Die Maklercourtage deckt alle Leistungen im Zusammenhang mit der Vermietung ab und wird bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig.

Objektnummer: 101-293

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Jirka Nerad
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E-Mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
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