Gebäude zur Verkauf

Die Immobilie: Dieses vielseitig nutzbare landwirtschaftliche Anwesen in Razljev verfügt über ein L-förmiges Hauptgebäude mit 390 m² Fläche auf einem 11.322 m² großen Grundstück. Das Gebäude umfasst einen Produktionsbereich mit Kühlanlage und Lagerräume für die Gemüselagerung. Zusätzlich gibt es zwei weitere Lagerräume auf dem Grundstück. Ein Teil des Produktionsbereichs wurde durch einen Blitzeinschlag beschädigt und muss komplett renoviert oder abgerissen werden. 
Ein einladender Grillbereich wurde in traditioneller Ziegelbauweise aus alten Ziegeln des Grundstücks errichtet und durch Holztische ergänzt, die sich perfekt für Zusammenkünfte und gesellschaftliche Veranstaltungen eignen. 
Die Farm umfasst sechs mit einem Bewässerungssystem ausgestattete Gewächshäuser, in denen derzeit verschiedene Gemüsesorten wachsen und Erträge bringen. Dazu gehören Gurken, Tomaten, Auberginen, Zwiebeln, Paprika, Zucchini und Mangold. 
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein gemischter Obstgarten mit Obstbäumen, an denen Äpfel, Birnen, Haselnüsse, Pfirsiche, Nektarinen, Kirschen, Pflaumen, Himbeeren, Brombeeren und Johannisbeeren wachsen, was ein vielfältiges landwirtschaftliches Potenzial bietet. 
Der Standort : Dieser Bauernhof liegt an der Hauptstraße, knapp 40 Minuten von Zagreb entfernt. Er bietet einfachen Zugang zur Stadt und gleichzeitig die Möglichkeit, einen ländlichen Lebensstil zu genießen. Seine Lage macht ihn ideal für alle, die sich für Gemüseanbau, Obstanbau oder die Entwicklung von Agrotourismus interessieren. 
Details 
Objekt-ID: C031 
Immobilientyp: Bauernhof 
Standort: Razljev 
Stockwerke: Erdgeschoss 
Grundfläche Hauptgebäude: 125 m² 
Gesamtnutzfläche des Hauptgebäudes: 230 m² 
Gesamtgrundstücksfläche: 11322 m², davon 4899 m² in der Bauzone 
Badezimmer: 2 
Toilette: 1 
Küchen: 1 
Gas: Nein, aber Anschluss vorhanden 
Strom: Stadtnetz  
Wasser: Stadtnetz  
Abwasser: Senkgrube/Klärgrube 
Wände: Knauf, Styropor und Metall 
Dach: Metall 
Boden: Beton 
Fenster: uPVC-Rahmen mit Öko-Doppelverglasung 
Tür: UPVC-Tür mit Doppelverglasung 
Keller: Keine 
Ausstattung: Hundesicherer Zaun und Grill 
Zugang: Asphalt 
Zonierung: Die Gebäude liegen in der Bauzone, auf derselben Parzelle befindet sich jedoch auch Landwirtschaftszone. 
Internetverfügbarkeit: Gut 
Verfügbare Dokumentation: Eigentumsurkunde/vlasnički-Liste, Nutzungserlaubnis/uporabna dozvola 
Baujahr: 2024 
Ausländische Käufer: EU-Bürger dürfen diese Immobilie kaufen. 
Preis inkl. 3 % Grundsteuer und 3.75 % Provision (inkl. MwSt.): 160,125 Euro 
Mehr Infos  
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