Vierzimmerwohnung Erdgeschoss, Pakoštane

Eine außergewöhnliche Wohnung in einem attraktiven Stadtteil von Pakoštane steht zum Verkauf. Diese neu erbaute, moderne Erdgeschosswohnung in Privatbesitz bietet Privatsphäre und Komfort. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 82,49 m², verfügt über einen 68 m² großen Garten und drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien und bietet ein ruhiges und entspanntes Leben mit allen Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung. Sicherheitstüren sorgen für zusätzliche Sicherheit und die Wohnung verfügt über eine Elektroheizung mit teilweiser Fußbodenheizung. Die Küche mit Esszimmer ist modern gestaltet. Die Oberflächen bestehen aus hochwertigen Materialien – Beton, Fassade, Stein, Ziegel und Putz – und entsprechen perfekt den modernen Bautrends. Die Wohnung wird zum ersten Mal auf dem Markt angeboten. Die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: einen Park, einen Kinderspielplatz, Schulen, eine Kirche und Geschäfte sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Von der Vorderseite der Wohnung blickt man auf die Bucht, und der freie Blick auf das Meer vermittelt einen Eindruck zeitloser Schönheit. Die Nordwestausrichtung sorgt für viel Tageslicht, und der Pavillon im Freien lässt Sie das mediterrane Klima genießen. Ein gesicherter Parkplatz und die Nähe zu den Zufahrtsstraßen zu größeren Städten sorgen für zusätzlichen Komfort. Sie genießen einen authentischen ländlichen Lebensstil mit Investitionspotenzial und idealen Bedingungen für den Ruhestand. Klimaanlage, Strom und Wasser sind für Ihren Komfort installiert. Die Wohnungen eignen sich zum ganzjährigen Wohnen und sind SOFORT bezugsfertig. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. AUSSTATTUNG UND BAUWEISE DES GEBÄUDES: Das Gebäude wurde gemäß den Anforderungen einer erdbebensicheren Konstruktion mit horizontalen und vertikalen Ringen und einer 20 cm dicken Stahlbeton-Zwischenbodenplatte errichtet. Energieausweis: A+ 15 cm dicke Thermofassade mit isoliertem Treppenhaus. 7-Kammer-PVC-Tischlerei in Anthrazit, 44 mm dickes Dreifachglas, gasgefüllte Kammern. Rollläden mit elektrischen Hebevorrichtungen, Moskitonetze an den Fenstern. Klimaanlage + Fußbodenheizung im Badezimmer und in der gesamten Wohnung. Erstklassige Keramik in Bad, Küche und Wohnzimmer; Parkett in den Schlafzimmern. Einbruch- und Brandschutztüren. Video-Gegensprechanlage. Terrassen mit SIKA-Imprägnierung. Türrahmen: maßgefertigte weiße Tischlerarbeiten. Digitaler Thermostat in jedem Zimmer, steuerbar über Mobilgerät. Möglichkeit zum Bau und Anschluss einer Solaranlage. Möglichkeit zur Installation eines Ladeanschlusses für Elektrofahrzeuge. Pakoštane ist eine kleine dalmatinische Stadt im Zentrum der Adriaküste und genießt eine einzigartige Lage zwischen dem Meer und dem Vransko jezero. Umgeben von fünf Nationalparks (Paklenica, Kornati, Plitvicer Seen, Krka-Wasserfälle, Nord-Velebit) bietet Pakoštane eine beeindruckende Umgebung mit außergewöhnlichem Komfort und unzähligen Möglichkeiten für jedermann. In unmittelbarer Nähe von Pakoštane befinden sich die historische Stadt Zadar, die Wiege der kroatischen Kultur und Geschichte, Biograd na Moru und Šibenik, die für ihre St.-Jakobs-Kathedrale bekannt ist, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. ID CODE: 300731007-329 Željka Pelc Agent s licencom Mob: +385 98 904 6271 Tel: +385 23 227 570 E-mail: z.pelc@remax.hr www.nekretnine-complete.com