Einfamilienhaus 83 m², Barilović

Die Eigenschaft Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Dorf Svojić und bietet eine großzügige Grundstücksfläche von 19.312 m². Das Anwesen umfasst ein Haupthaus und mehrere Nebengebäude und eignet sich daher ideal als Familienhaus, Rückzugsort auf dem Land oder auch für die Bewirtschaftung kleiner landwirtschaftlicher Betriebe. 
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Küche mit angrenzender Garage, die derzeit als Abstellraum genutzt wird, und einem weiteren Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer, das derzeit als drittes Schlafzimmer genutzt wird. Bei Bedarf besteht jedoch Platz für den Einbau einer zweiten Küche. Zwei weitere Schlafzimmer auf dieser Etage öffnen sich zu einem gemeinsamen Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft. 
Der Außenbereich umfasst einen Weinberg und einen Obstgarten mit saisonalen Früchten und dem Charme eines bewirtschafteten Landguts. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Räucherraum für das Fleisch, einen schattigen Sitzbereich für gesellige Zusammenkünfte, einen Lagerraum für Brennholz, Tierunterstände, eine Garage und ein Getreidelager. 
Durch die Kombination von Wohnraum, Grundstück und funktionalen Nebengebäuden bietet dieses Objekt Flexibilität für verschiedene Nutzungen und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. 
Dieses Anwesen in Svojić genießt eine sehr ruhige Lage und ist dennoch naturnah. Der atemberaubende Fluss Mrežnica liegt nur einen Kilometer entfernt und bietet Möglichkeiten zum Schwimmen, Kajakfahren und Angeln. Barilović ist nur 20 Autominuten entfernt und bietet Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen und Gesundheitsversorgung. 
Diese Lage ist ideal für alle, die ein ruhigeres Leben im Grünen und dennoch die Nähe zu nahegelegenen Städten suchen. Ob Sie ein Einfamilienhaus mit Platz zum Wachsen, einen kleinen Bauernhof oder ein Refugium auf dem Land suchen – diese Immobilie vereint Land, Komfort und Naturschönheit in einem attraktiven Paket. 
Details   
Objektcode: FH287 
Immobilientyp: Einfamilienhaus 
Standort: Svojić 
Etagen: Erdgeschoss und erster Stock 
Grundfläche des Hauses: 83 m² 
Gesamtwohnfläche des Hauses: 166 m²  
Grundfläche Anbau: 54 m² 
Grundstück mit Hausanschluss: 19312 m², davon ca. 3000 m² in der Bauzone 
Zimmer: 4 
Schlafzimmer: 2  
Badezimmer: 1  
Küche: 1  
Balkon: 1  
Gas: Nein   
Strom: Ja, Stadtstrom   
Wasser: Regenwassertank mit Pumpe 
Warmwasser: Elektroboiler 
Heizung: Holzofen  
Klimaanlage: Nein  
Abwasser: Senkgrube/Klärgrube  
Wände: Fassade  
Dach: Metalldach auf dem Haus (2020), Asbest auf dem Tierheim  
Boden: Fliesen und Laminat 
Fenster: PVC-Rahmen mit Doppelverglasung  
Türen: PVC-Tür mit Doppelverglasung und Holztür mit Einfachverglasung 
Dachgeschoss: unbebaut  
Treppe: Außenbereich und Keramik 
Keller: Nein 
Ausstattung: Jalousien und Schiebetor 
Zugang: Schotterweg, ca. 2,5 km Asphaltweg 
Möbel: Teilweise enthalten 
Öffentliche Verkehrsmittel: Keine  
Grundschule: Barilović 
Mittelschule: Karlovac 
Gesundheitszentrum: Barilović 
Krankenhaus: Karlovac   
Geschäft: Barilović 
Supermarkt: Karlovac  
Internetverfügbarkeit: Schlecht, Starlink verfügbar 
Verfügbare Unterlagen: Eigentumsurkunde/Eigentumszertifikat und Entscheidung über den abgeleiteten Zustand/Rješenje o izvedenom stanju 
Zoneneinteilung: Das Grundstück mit Gebäuden befindet sich in der Bauzone. Einige andere Parzellen befinden sich in der Landwirtschaftszone.   
Baujahr: Beginn 1989, erstes Dach 2003 
Letzte Renovierung: Dach 2020, Fassade 2005, Kunststofffenster 2015 
Ausländische Käufer: EU-Bürger dürfen diese Immobilie kaufen.  
Preis inkl. 3% Grundsteuer und 3,75% Provision (inkl. MwSt.): 128.100 €  
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