Einfamilienhaus 220 m², neu, Svetvinčenat

VERMIETBAR AB 1.10.2025. Angelus Real Estate, eine auf langfristige Immobilienvermietung in Istrien spezialisierte Agentur, bietet Ihnen diese luxuriöse Architekturvilla in einem kleinen Ort im Zentrum der istrischen Halbinsel zur Miete an. LAGE: Ruhige Lage in einem kleinen Ort im Südwesten Istriens, in der Gemeinde Svetvinčenat in der Gespanschaft Istrien. Der Ort verfügt über eine Grundschule und ist nur 19 km vom Flughafen Pula und der größten Stadt der istrischen Halbinsel, Pula, entfernt. Rovinj an der Westküste Istriens, das zusammen mit Poreč das touristische Zentrum Istriens bildet und zu den attraktivsten Reisezielen an der Adria zählt, ist 27 km entfernt. Die Villa liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten des städtischen Lebens und ist dennoch abgeschieden genug für Liebhaber von Natur und moderner Architektur. BESCHREIBUNG: Diese luxuriöse Villa mit beheiztem Pool ist ein architektonisches Meisterwerk und erstreckt sich über 220 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Die Eingangshalle führt zu einem wunderschönen, verglasten Atrium, in dessen Mitte ein Bonsai-Baum wächst. Die Villa verfügt über vier große Schlafzimmer, die über einen Flur um das Atrium herum zugänglich sind. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes, großzügiges Badezimmer. Jedes der Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Fenster ausgestattet und komplett ausgestattet. Alle vier Zimmer verfügen über ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Bei Bedarf kann eines der Zimmer in ein Büro oder Ähnliches umgewandelt werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer in einem offenen Raumkonzept mit großen Glaswänden, die zum beheizten Außenpool ausgerichtet sind, der sich ebenfalls auf der Südseite des Gebäudes befindet. Diese Ausrichtung garantiert ganztägig Sonnenschein und beheizt den Raum in den Wintermonaten. Das Haus ist mit einer hocheffizienten Klimaanlage in jedem Zimmer und Fußbodenheizung in allen Räumen des Gebäudes ausgestattet. Die Küche ist komplett ausgestattet, während der Rest des Hauses mit hochwertigen Designermöbeln renommierter Marken eingerichtet ist. Das Haus wird komplett möbliert verkauft, identisch mit den Bildern. Das Haus wurde erst kürzlich erbaut und war lange Zeit unbewohnt. Die Möbel sind neu und unbenutzt. Es wurde mit Materialien renommierter Hersteller gebaut, die Qualität und Langlebigkeit garantieren. Außenbereich und Garten sind so gestaltet, dass sie viel Platz bieten. Das gesamte Haus ist von einer Mauer und Hecke umgeben, die bei wachsender Vegetation für Privatsphäre sorgt. Der Garten verfügt über zwei gepflasterte Parkplätze, die später überdacht werden, sowie ein ferngesteuertes Tor. Die Landschaftsgestaltung rund um das Haus ist abgeschlossen. Das Herzstück des Außenbereichs ist ein großer, beheizter Swimmingpool mit wunderschönen Mosaiken und einem gepflasterten Strand rund um den Pool. Ein Nebengebäude dient als Sommerküche mit Terrasse. Die Außenküche verfügt über einen Grill, eine Spüle und eine Arbeitsplatte. Langzeitmiete (mindestens 12 Monate): – Monatsmiete 3600,00 EUR – Kaution in Höhe von sechs Monatsmieten – Vermittlungsprovision in Höhe einer Monatsmiete zzgl. MwSt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns noch heute. Unter https://angelusnekretnine.hr/o-nama finden Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Berechnung der Vermittlungsprovision. ID CODE: 5868 Igor Vitasović Voditelj ureda Mob: +385 95 712 66 33 Tel: +385 1 466 2233 E-mail: i.vitasovic@angelusnekretnine.hr www.angelusnekretnine.hr