Dreizimmerwohnung erste Etage, Centar, Pula

In attraktiver Lage im Herzen von Pula, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, steht eine Zwei-Zimmer-Wohnung in einem historischen österreichisch-ungarischen Gebäude aus dem Jahr 1900 zum Verkauf. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße in der Altstadt und bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme, Privatsphäre und Potenzial für weitere Renovierungen. Grundlegende Eigenschaften: Wohnungsfläche: ca. 70 m² Aufteilung: Eingangshalle, Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette, zwei Abstellräume Terrasse vor der Eingangstür Zugehöriger Lagerraum (Schuppen) Die Wohnung hat einen separaten Eingang Sie verfügt über 1/4 des angelegten Gartens (ca. 140 m²) Über das Gebäude und die Lage: Insgesamt 4 Wohnungen im Gebäude - jede mit eigenem Eingang Das Gebäude wird derzeit renoviert - die Fassade ist in der Endphase (Dolcevita-Programm), bereits bezahlt Im Erdgeschoss des Gebäudes, unter der Wohnung, gibt es 4 Studio-Apartments gleicher Größe - Möglichkeit der Verbindung Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Meeres, der Uferpromenade und aller wichtigen Annehmlichkeiten Parkplatz direkt gegenüber der Wohnung, mit der Möglichkeit, eine Treppe für einen direkten Zugang zu bauen Zusätzlich: Hohe Decken und eine gute Ausrichtung sorgen für viel natürliches Licht Die Wände und Decken wurden kürzlich renoviert Die Wohnung ist bezugsfertig, aber einige Auffrischungen sind wünschenswert, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit lässt, nach seinen eigenen Wünschen zu dekorieren Die Nutzungsgenehmigung ist in Ordnung, die Wohnung ist frei von Belastungen und Schulden Investitionspotenzial: Aufgrund ihrer Lage, Größe und Raumaufteilung bietet die Wohnung eine hervorragende Möglichkeit, sie in zwei Wohneinheiten umzuwandeln oder für die touristische Vermietung zu nutzen. Die Eigentumsdokumente sind sauber – eine hervorragende Investition für alle, die eine Immobilie mit Charakter und langfristigem Potenzial suchen. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte: STEFANO PERUŠKO, LIZENZIERTER MAKLER, Mobil 099/721-0395, stefano.perusko@dogma-nekretnine.com, KRISTINA BENČIĆ, MEDIATIONSASSISTENTIN, Kontakt: +385981923830, kristina.bencic@dogma-nekretnine.com ID CODE: IS1517654 Kristina Benčić Asistent u posredovanju Mob: 098/192-3830 Tel: 052 770 811 E-mail: kristina.bencic@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com Stefano Peruško Agent s licencom Mob: 099/721-0395 Tel: 052 770 811 E-mail: stefano.perusko@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com