Vierzimmerwohnung dritte Etage, Šibenik

Im historischen Zentrum von Šibenik, in einem charakteristischen Steinhaus mit dem authentischen Charme der dalmatinischen Architektur, steht eine geräumige und vollständig renovierte Wohnung mit 114 m² im dritten Stock zum Verkauf. Die Wohnung ist in vier voll ausgestattete touristische Einheiten unterteilt – ideal als Investition für Kurz- oder Langzeitvermietung, oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Raumaufteilung & Ausstattung: Zwei Studio-Apartments – jeweils mit eigenem Bad, Küche und Wohnbereich Zwei großzügige Zimmer mit eigenem Badezimmer – ideal für Gäste mit erhöhtem Anspruch an Privatsphäre Insgesamt 4 moderne und voll ausgestattete Badezimmer Gemeinsamer Eingangsbereich mit der Möglichkeit, eine Rezeption oder Garderobe einzurichten Technische Informationen: Komplett renoviert – inklusive Elektrik, Wasserleitungen, Böden, Fenster und Bäder Jede Einheit ist klimatisiert, modern eingerichtet und sofort bezugs- bzw. vermietbar Anschluss an das städtische Wasser- und Abwassersystem Eigentum 1/1, vollständige Unterlagen, inklusive Baugenehmigung und Nutzungserlaubnis Lage: Im historischen Kern von Šibenik (Varoš), nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Einrichtungen – Kathedrale des Heiligen Jakob, Promenade, Restaurants, Geschäfte, Museen, Theater usw. Die Lage garantiert eine hohe Auslastung während der gesamten Tourismussaison und gute Chancen für Wintereinnahmen durch digitale Nomaden und Gäste in der Nebensaison Investitionspotenzial: Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein schlüsselfertiges Mietobjekt suchen. Dank der Top-Lage, der hochwertigen Ausstattung und der tourismusfreundlichen Aufteilung bietet die Wohnung eine starke Kapitalrendite und flexible Möglichkeiten zur aktiven oder passiven Verwaltung. ID CODE: DA100065248 Josipa Colnago Asistent u posredovanju Mob: 095/371-8973 Tel: +385 21 293 201 E-mail: josipa.colnago@dogma-nekretnine.com www.dogma-dalmacija.com