Gewerbliche Tätigkeit zur Verkauf

Umag - Wohn- und Geschäftsgebäude mit Garten und großem Potenzial
Nur 3 km vom Zentrum von Umag entfernt steht ein Wohn- und Geschäftsgebäude mit großem Potenzial zur Umwandlung in ein Hotel, Motel oder eine Touristenunterkunft zum Verkauf. Mit dem Kauf dieser Immobilie erwerben Sie nicht nur Gebäude, sondern auch einen bereits etablierten und erfolgreichen Betrieb.
Grundlegende InformationenGesamtfläche des Gebäudes: 420 m²Grundstücksfläche: 1400 m²Derzeitige Nutzung: Gastronomiebetrieb mit zusätzlichem WohnraumRestaurantkapazität: 100 Sitzplätze innen + 100 Sitzplätze auf der TerrasseParkplätze: ca. 15 FahrzeugeObjektbeschreibungIm Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein 260 m² großer Gastronomiebereich, der als Restaurant mit großzügiger Terrasse dient. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnfläche von 160 m², bestehend aus:
3 SchlafzimmerGroßzügiges, offenes Wohnzimmer mit Küche und EssbereichSüdbalkon mit AussichtDie Wohnräume sind komfortabel und bezugsfertig, könnten jedoch mit minimalen Investitionen in touristische Unterkünfte umgewandelt werden, was das Geschäftspotenzial der Immobilie weiter steigern würde.
Technische EigenschaftenZentralheizung mit separater FußbodenregelungKlimaanlagen in allen EinheitenStrom- und Wasseranschlüsse ermöglichen Flexibilität bei zukünftigen AnpassungenInnenhof und ZusatzoptionenDer große Garten bietet ausreichend Platz zum Parken von bis zu 15 Fahrzeugen und es besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Dekoration, einschließlich des Baus eines Swimmingpools, einer Außenküche oder anderer Einrichtungen, die die Attraktivität des Anwesens erhöhen würden.
StandortvorteileNähe zur slowenischen Grenze: 10 kmNähe zur Stadt und zum Meer: 3-5 kmHervorragende Verkehrsanbindung über die istrische Y-StraßeDiese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die die vorhandene Infrastruktur nutzen und an ihre eigenen Geschäftsvisionen anpassen möchten – sei es als luxuriöse Privatunterkunft, Boutique-Hotel, Restaurant mit Apartments oder andere touristische Einrichtung.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns vertrauensvoll!
 
Direkter Kontakt mit Agentin: Sandra B. +385912503331E-Mail: sandra.elitenekretnine@gmail.com
Es fallen Vermittlungsprovisionen gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.die verfügbar sind aufSeite www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.