Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Vodice

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Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Wohnung 150 m vom Meer entfernt, perfekt für diejenigen, die eine Kombination aus modernem Eleganz, hohem Komfort und einem unvergesslichen Meerblick suchen. Diese geräumige Wohnung, ausgerichtet nach Süden und Osten, sorgt für viel Tageslicht und warme Sonnenstrahlen, während die Terrasse von 18,52 m2 einen Panoramablick auf das Meer bietet, der Sie begeistern wird.

Über die Wohnung:

- Fläche: 79,03 m² + Terrasse 18,52 m² + Parkplatz 12,50 m²
- Aufteilung: Eingangsflur, WC/Badezimmer, zwei Badezimmer, zwei Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Küche mit Essbereich und überdachte Terrasse von 18,52 m2.
- Parkplatz: 1 reservierter Parkplatz neben der Wohnung.
- Ausrichtung: Süden, Osten, mit wunderschönem Meerblick.
- Position: 1. Etage eines 2-stöckigen Gebäudes, mit Aufzug für maximalen Komfort.

Ausstattung und Qualität:
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen gebaut, was sie zu einem echten Beispiel für eine luxuriöse moderne Wohnung macht:

- Außenfenster: Gealan S 8000, hohe Energieeffizienz.
- Böden: Keramische Fliesen von Marazzi in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmern und Badezimmer.
- Badezimmer: ausgestattet mit einer Nord-Duschkabine, hochwertigen Hansgrohe-Armaturen, wandhängender Toilette und Grohe-Installationsspülkasten.
- Heizung und Kühlung: Fußbodenheizung im Badezimmer und Wohnzimmer sowie Klimaanlagen (LG Inverter oder Gree) in jedem Raum für ein optimales Klima das ganze Jahr über.
- Zusätzliche Annehmlichkeiten: elektrische Rollladenheber, Insektenschutzgitter in der gesamten Wohnung und ein 80-Liter-Boiler.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem schönen und ruhigen Teil von Vodice, in unmittelbarer Nähe zum Meer, zur Uferpromenade, zu Restaurants und allen wichtigen Annehmlichkeiten. Ideal für diejenigen, die ein komfortables Leben mit dem Klang des Meeres und der Nähe zur Natur schätzen.



ENG

We present to you an exclusive apartment 150 m from the sea, perfect for those seeking a combination of modern elegance, high comfort, and an unforgettable sea view. This spacious apartment, oriented towards the south and east, ensures plenty of natural light and warmth from the sun throughout the day, while the terrace of 18.52 m2 offers a panoramic view of the sea that will delight you.

About the apartment:

- Area: 79.03 m2 + terrace 18.52 m2 + parking space 12.50 m2
- Layout: entrance hallway, WC/bathroom, two bathrooms, two bedrooms, large living room, kitchen with dining area, and covered terrace of 18.52 m2.
- Parking space: 1 reserved parking space next to the apartment.
- Orientation: south, east, with a beautiful sea view.
- Position: first floor of a 2-story building, with an elevator for maximum comfort.

Equipment and quality:
The apartment is built using premium materials and equipment, making it a true example of a luxurious modern apartment:

- Exterior joinery: Gealan S 8000, high energy efficiency.
- Floors: Marazzi ceramic tiles in the kitchen, living room, bedrooms, and bathroom.
- Bathroom: equipped with a Nord shower cabin, high-quality Hansgrohe faucets, wall-mounted toilet, and Grohe concealed cistern.
- Heating and cooling: underfloor heating in the bathroom and living room, and air conditioning (LG Inverter or Gree) in every room for optimal climate throughout the year.
- Additional amenities: electric roller shutter lifts, insect screens throughout the apartment, and an 80-liter boiler.

Location:
The apartment is located in a beautiful and quiet part of Vodice, in close proximity to the sea, promenade, restaurants, and all important amenities. Ideal for those who appreciate comfortable living with the sound of the sea and proximity to nature.



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