Einfamilienhaus 150 m², neu, Lovran

OPATIJA, LOVRAN, Liganj – Hochwertiges, neu gebautes, originell gestaltetes und wunderschön eingerichtetes Einfamilienhaus mit sorgfältig verarbeiteten Details und erstklassigen Materialien.

Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien aus Opatija präsentiert Ihnen ein komfortables Einfamilienhaus in Liganj oberhalb von Lovran, nur 4,5 km bzw. 8 Autominuten vom Stadtzentrum und der Küste entfernt.

Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage, aber dennoch nicht weit (8 Autominuten und weniger als 30 Gehminuten) von der lebhaften Küste der Riviera Opatija sowie allen Annehmlichkeiten der Stadt entfernt: Supermärkte, Markt, Post, Bank, bekannte Restaurants, Cafés, Kindergarten, Schule, Sportplätze, Tankstelle und vieles mehr.
Die Küste mit ihren Stränden und der Küstenpromenade Lungomare ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
In der entgegengesetzten Richtung, in unmittelbarer Nähe des Hauses, erstreckt sich wunderschöne, unberührte Natur mit zahlreichen Wanderwegen.

Das Haus selbst wurde von Grund auf auf dem Gelände eines ehemaligen Steinhauses neu errichtet und fügt sich daher perfekt in die Umgebung ein.

Vor dem Haus befindet sich ein kleinerer, aber wunderschön angelegter Garten mit viel mediterranem Grün. Dadurch hat das Haus eher den Charakter einer Wohnung mit zusätzlichem Außenbereich. Dieses Konzept eignet sich hervorragend für die gelegentliche/saisonale Nutzung oder ist ideal für Menschen, die nicht viel Zeit für die Gartenpflege aufwenden möchten oder können. Es ist jedoch mehr als ausreichend Platz vorhanden, darunter eine schöne Sommerküche mit Grill, eine Pergola mit Sitzgelegenheiten und ein praktischer Abstellraum. Zur Meerseite verfügt das Haus über zwei große Terrassen, sodass an Außenbereichen wirklich nicht gespart wird.

Das zweistöckige Haus bietet insgesamt 150 m² Wohnfläche. Es ist sehr schlicht und funktional gestaltet und ganz natürlich in einen Wohn- und einen Schlafbereich unterteilt.

Im Obergeschoss, das sich auf der Eingangsebene befindet, befindet sich ein offenes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche. Dieser Raum setzt sich intuitiv in einer überdachten Terrasse mit Gartenmöbeln und herrlichem Meerblick fort.

Eine wunderschöne Treppe mit Brač-Stein führt ins Erdgeschoss mit zwei großen Schlafzimmern, einem riesigen Badezimmer und einem separaten WC.
Beide Schlafzimmer haben Zugang zur bereits erwähnten dritten Terrasse, die ebenfalls mit einer Pergola und Lounge-Sitzgelegenheiten ausgestattet ist.

Wohin man auch blickt, findet man fantasievolle, geschmackvolle und hervorragend ausgeführte Details, darunter die Eingangs- bzw. Zimmertüren, die wunderschön gestaltete Küche, die bereits erwähnte Steintreppe, eine Badezimmertheke aus rosa Marmor, eine Badewanne mit einem besonderen Wasserhahn, Leuchten im ganzen Haus sowie Schalter und Steckdosen aus Messing und Ebenholz.
Es ist ein wirklich warmes, gemütliches und harmonisches Ganzes, das man mit eigenen Augen erleben muss, denn Fotos können die besondere Atmosphäre dieser Immobilie nur bedingt vermitteln.

Das Raumklima ist dank hochwertiger Bauweise, Wärmedämmung und Qualitätsfenstern sehr angenehm. Die Beheizung erfolgt in den Wintermonaten über hochwertige norwegische Heizkörper, und im Obergeschoss sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen in den heißen Sommermonaten.

Das Haus überzeugt durch seine kompromisslose Qualität – jedes Möbelstück wurde sorgfältig ausgewählt, exklusive Vinylböden, Teppiche und Naturstein sowie Mikrozement sind in allen Haushalts- und Küchengeräten verbaut. Das Haus wird bis auf persönliche Gegenstände voll möbliert verkauft, sodass die neuen Eigentümer es sofort und ohne weitere Investitionen nutzen können.

Dieses äußerst angenehme und gepflegte Anwesen ist eine ausgezeichnete Wahl für ein komfortables Familienleben in idyllischer, ruhiger Lage, nahe der Küste und allen Annehmlichkeiten. Es eignet sich gleichermaßen perfekt als Wochenendhaus oder Sommerhaus, und wir sehen großes Potenzial in der Möglichkeit, es als Investition für touristische Zwecke oder zur Langzeitvermietung zu erwerben.

Zentrum von Lovran, Küste: 1,8 km / 29 Minuten zu Fuß; 4,5 km / 8 Autominuten (1 km Luftlinie)
Opatija Zentrum: 9 km / 15 Minuten
Rijeka: 20 km / 35 Minuten
Flughafen Rijeka: 50 km / 50 Minuten
Flughafen Pula: 100 km / 90 Minuten
Ljubljana: 120 km / 2 Stunden
Wien, München, Budapest: 500 km

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt.
Die Provision deckt alle Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf ab und wird nur beim Kauf einer Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt.

Immobilien-ID: 101-293
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Jirka Nerad
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