Einfamilienhaus 236 m², ausgezeichneter Zustand, Vinodolska općina

Kaiser Immobilien präsentiert ein wunderschönes Ferienhaus in Bribir, unweit von Novi Vinodolski und Crikvenica. Das Haus verfügt über 236 m² Wohnfläche und 469 m² Garten. Das Haus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über 74 m² Wohnfläche, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum und Badezimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen eingebauten Kamin und einen Holzofen. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine Taverne. Die erste Etage verfügt über 78 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer in einem offenen Raumkonzept, einem Abstellraum und einem 3,5 m² großen Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Das Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 84 m², bestehend aus einem Flur, einem Schlafzimmer mit einer Mindeststehhöhe von 1,30 m, einem Badezimmer, einem großen Schlafzimmer, einer überdachten Terrasse und einem 36 m² großen Rochbau-Zimmer mit Zugang zu einem separaten Balkon. Im Rochbau-Raum sind alle notwendigen Installationen für die Einrichtung des Wohnzimmers und der Küche vorhanden, falls Sie zwei Wohnungen mit separaten Eingängen einrichten möchten. Im ersten Stock und im Dachgeschoss befindet sich eine amerikanische Klimaanlage von Zen und Korel. Die Küche ist mit Küchengeräten von Candy ausgestattet. Die Badezimmer sind mit Geräten von Geberit, einem Warmwasserbereiter von Ariston und einer Waschmaschine von Candy ausgestattet. Im ersten Stock gibt es außerdem einen Holzofen. Das Haus hat ein neues Dach aus mediterranen Ziegeln. Von der überdachten Terrasse und dem Swimmingpool bietet sich ein wunderschöner Blick auf das Meer, Novi Vinodolski und das Vinodol-Tal. Der Garten verfügt über einen angelegten Garten, einen 8 x 4 m großen und etwa 2 m tiefen Swimmingpool, einen Whirlpool, eine überdachte Veranda mit Kamin und einen Raum für geselliges Beisammensein. Außerdem sind im Garten mehrere Parkplätze vorhanden. Das Erdgeschoss bedarf aufgrund von Feuchtigkeitsproblemen einer Komplettsanierung und wird derzeit nicht genutzt, während Erd- und Dachgeschoss vollständig saniert sind. Das Feuchtigkeitsproblem im Erdgeschoss entsteht durch einen nicht mehr genutzten Schuppen, der mit dem Wirtshausraum verbunden ist. Durch den Wegfall des Spülkastens ist das Feuchtigkeitsproblem gelöst. Das Haus benötigt außerdem eine neue Isolierung und teilweise eine neue Fassade. Das Haus liegt in der letzten Häuserreihe und ist rundherum nicht mehr bebaut, das Haus ist das letzte in der Straße. Es besteht die Möglichkeit einer Vereinbarung über den Kauf des Nachbarhauses, wodurch ein großes Grundstück mit dem Haus entstehen würde und dann die gesamte Durchfahrt in der Straße zu diesem einen Grundstück gehören würde. Eine ideale Möglichkeit zum Wohnen oder Urlauben. Dank seiner Nähe zum Meer, der spektakulären Aussicht und der hervorragenden Lage stellt es eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Das Anwesen ist ideal für diejenigen, die sich in absoluter Privatsphäre fernab vom Lärm der Stadt ausruhen möchten. Entfernung von der Immobilie: Novi Vinodolski – 5 km Rijeka – 40 km Zagreb – 170 km Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte an die Makler: Lado Patekar lado@kaiser-immobilien.hr +00 385 91 939 0220 WhatsApp, Viber Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber

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