Einfamilienhaus 183 m², neu, Luka, Parenzo

Rustikale Villa in der Umgebung von Poreč – Natur, Komfort und Stil vereint Nur 10 km von Poreč und seinen herrlichen Stränden entfernt befindet sich diese charmante rustikale Villa auf einem 979 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 183 m² bietet sie das perfekte Zuhause für alle Jahreszeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer – ideal für gemütliche Abende und gesellige Runden. Ein zentral platzierter Kamin sorgt in der kälteren Jahreszeit für zusätzliche Behaglichkeit. Ebenfalls im Erdgeschoss: ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC sowie ein Technikraum. Das Obergeschoss beherbergt drei komfortable Schlafzimmer, zwei moderne Bäder sowie zwei Terrassen mit Blick ins Grüne. Im Außenbereich befindet sich ein 4x8 m großer Pool, perfekt zum Entspannen an heißen Sommertagen. Eine Vorbereitung für eine Beheizung per Wärmepumpe ist bereits eingeplant. Zur technischen Ausstattung zählen eine Wärmepumpe für Heizung und Kühlung, Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie ein Fan-Coil-System zur Klimatisierung. Hochwertige Materialien und Isolierungen gewährleisten Energieeffizienz und Wohnkomfort. Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für ein Eigenheim, eine Urlaubsresidenz oder eine Investition in einer der schönsten Regionen Istriens. Die Fertigstellung ist bis Ende des Jahres oder Anfang nächsten Jahres geplant. ID CODE: IS1517679 Karlo Šestan Asistent u posredovanju Mob: 091/361-1922 Tel: 052 770 811 E-mail: karlo.sestan@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com