Einfamilienhaus 132 m², Vodnjan

Authentisches istrisches Steinhaus mit Hof und Wirtschaftsgebäude – hervorragende Gelegenheit zur Renovierung und Leben in einem authentischen Ambiente

Im Herzen eines kleinen, charmanten istrischen Dorfes, nur 7 Kilometer von Vodnjan entfernt, wird ein altes Steinhaus mit angebautem Wirtschaftsgebäude und einem großzügigen Hof verkauft, der von einem wunderschönen, hundertjährigen Maulbeerbaum geschmückt wird – ein natürlicher Schatten, der selbst an den heißesten Sommertagen echten Schutz bietet.

Das Haus, Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut, ist in einer Reihe gelegen und hat eine Bruttogesamtfläche von ca. 80 m², verteilt auf zwei Etagen – Erdgeschoss und Mansarde.
Neben dem Haus befindet sich ein angebautes Wirtschaftsgebäude – ehemals ein Stall – mit einer Bruttogesamtfläche von etwa 52 m², ebenfalls auf zwei Etagen.

Die Gebäude benötigen eine komplette Renovierung – die Zwischendecken-Holzkonstruktionen und das Dach sind instabil – was den neuen Eigentümern die Freiheit gibt, sie nach eigenen Wünschen zu erneuern und umzubauen, wobei der ursprüngliche istrische Charakter erhalten bleibt.

Die Immobilie verfügt über Anschlüsse für Wasser und Strom (eigener Wasser- und Stromzähler), eine Klärgrube ist nicht vorhanden.
Der Prozess zur Erlangung der Nutzungsgenehmigung läuft derzeit, basierend auf der Katasterbestätigung, dass die Gebäude vor 1968 errichtet wurden.

Die Lage ist außergewöhnlich – Ruhe und Privatsphäre in einer bewohnten Gegend, mit leichtem Zugang zu Hauptverkehrsstraßen und Einrichtungen.

Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die Authentizität, Potenzial und einen ruhigen istrischen Lebensstil suchen, sei es für den dauerhaften Wohnsitz oder als Traumurlaubprojekt.

ID CODE: 1792

Doris Benazić
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