Einfamilienhaus 132 m², Vodnjan

Authentisches istrisches Steinhaus mit Hof, Wirtschaftsgebäude und Möglichkeit zum Bau einer Garage – ausgezeichnete Gelegenheit zur Renovierung

In einem charmanten istrischen Ort, nur 7 km von Vodnjan entfernt, wird ein authentisches Steinhaus mit Hof, angebautem Wirtschaftsgebäude und einem zusätzlichen Grundstück zum Parken verkauft.

Das Haupthaus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts gebaut, liegt in einer Reihe und hat eine Bruttogeschossfläche von ca. 80 m², verteilt auf zwei Etagen – Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Das Wirtschaftsgebäude (ehemaliger Stall), an das Haus angebaut, hat eine Bruttogeschossfläche von ca. 52 m², ebenfalls auf zwei Etagen.

Beide Gebäude benötigen eine vollständige Renovierung – die hölzernen Zwischendecken und das Dach sind nicht mehr stabil – was den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit gibt, die Immobilie nach ihren Wünschen umzugestalten und dabei den authentischen istrischen Stil zu bewahren.

Der Hof wird von einem jahrhundertealten Maulbeerbaum geschmückt, der natürlichen Schatten spendet und einen perfekten Platz bietet, um die Sommertage zu genießen.

Anschlüsse: Das Grundstück verfügt über Wasser- und Stromanschluss (eigener Wasser- und Stromzähler), eine Klärgrube ist nicht vorhanden.
Legalität: Das Verfahren zur Erlangung der Nutzungserlaubnis läuft auf Grundlage einer Bescheinigung, dass die Gebäude vor 1968 errichtet wurden.

Ein zusätzliches Grundstück von 90 m² ist zum Parken von Fahrzeugen vorgesehen. Es gibt eine Bescheinigung, dass dort vor 1968 ein Gebäude stand. An dieser Stelle kann eine Garage oder ein Carport mit einer Bruttogrundfläche von ca. 24 m² gebaut werden.

Von der Gesamtfläche beider Grundstücke (262 m²) entfallen ca. 40 m² auf die Straße, die in Zukunft hierfür ausgegliedert werden muss.

Die Lage ist außergewöhnlich – Ruhe und Privatsphäre in einem bewohnten Ort, mit ausgezeichneter Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und nahegelegene Einrichtungen.

Ideale Gelegenheit für Liebhaber istrischer Tradition und authentischem Ambiente, für diejenigen, die einen ruhigen istrischen Lebensstil suchen – mit großem Potenzial zur Umgestaltung in ein Familienhaus, Ferienhaus oder Investitionsprojekt.

ID CODE: 1792

Doris Benazić
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