Vierzimmerwohnung Zwischengeschoss, Dotrščina, Zagreb

Wohnung 0.1: In einer ruhigen Seitenstraße des prestigeträchtigen Zagreber Stadtteils Jordanovac befindet sich diese elegante Wohnung im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus mit privatem Garten und allen Merkmalen eines modernen, komfortablen und ästhetisch gestalteten Zuhauses. Das Gebäude besteht aus nur neun Wohnungen, verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage und strahlt Exklusivität und Privatsphäre aus. Die Wohnung besteht aus einem luftigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Gäste-WC und einem funktionalen Eingangsbereich mit Garderobe. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit ebenerdiger Dusche, während das Hauptbadezimmer mit einer Badewanne zum Entspannen einlädt. Der Raum ist dank großer Glasöffnungen und einer Ausrichtung, die den ganzen Tag über für Wärme und Frische sorgt, lichtdurchflutet. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine überdachte Terrasse und anschließend in einen privaten Garten, der nach Belieben gestaltet werden kann: Grill, Pflanzen wie Lorbeer, Kirsche und Hecke sowie Kunstrasen als elegante und praktische Pflegelösung. Ein perfekter Ort für einen Aufenthalt im Freien, ohne Kompromisse zwischen Ästhetik und Funktionalität eingehen zu müssen. Im Wohnungspreis ist kein Garagenstellplatz enthalten – der Kauf von mindestens einem Garagenstellplatz ist obligatorisch, der Kauf von zwei ist möglich. Garagenstellplätze werden je nach Größe und Lage mit einem Koeffizienten von 0,50 berechnet und der Zugang zur Wohnung erfolgt direkt von der Garage aus mit dem Aufzug. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und das Erdgeschoss ist erhöht, da sich die Garage darunter befindet – was Privatsphäre und Sicherheit weiter erhöht. Das Gebäude befindet sich direkt neben einem Kindergarten, und in unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule, das renommierte MIOC, Maksimirska šuma sowie die Krankenhäuser Rebro, Merkur und Petrova. Die gesamte Umgebung strahlt Ruhe, Sicherheit und Grün aus. Das Gebäude unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, sodass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt, was diese Immobilie zusätzlich zu einer äußerst attraktiven Kaufgelegenheit macht. Hauptvorteile: Privater Garten (138 m²) + überdachter Balkon, Drei Schlafzimmer + zwei Badezimmer + Gäste-WC, Fußbodenheizung, Grohe-Sanitärkeramik, Deckenklimaanlage, Aufzug, hohes Erdgeschoss, direkter Zugang von der Garage, Möglichkeit zum Kauf eines zusätzlichen Garagenplatzes, In der Nähe von Kindergarten, Schule, MIOC, Wald und Krankenhaus, Keine Grunderwerbsteuer

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Igor Popović
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