Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Omiš

Zweizimmerwohnung mit Balkon in einem Neubau – Ruhe und Komfort in der Nähe von Split In ruhiger, grüner Umgebung von Tugare, nur wenige Autominuten von Split, Strožanac und Omiš entfernt, befindet sich diese attraktive Zweizimmerwohnung mit 55,51 m² im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus mit nur fünf Wohneinheiten – ideal für ein privates und komfortables Wohnen. Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer sowie einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der den ganzen Tag über viel Tageslicht bietet. Im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung installiert, dazu gehören ein Geberit-Unterputzspülkasten und eine Einbaudusche. Käufer können Fliesen und Parkett bis zu einem Wert von 25 €/m² frei wählen, mit Möglichkeit zur Aufzahlung für höherwertige Materialien. Zur Ausstattung gehört eine Klimaanlage mit 5,5 kW Leistung sowie vorbereitete Leitungen für ein weiteres Gerät im Schlafzimmer. Hochwertige Bauweise und kluge Investition Das Gebäude wird nach modernen Standards in Bauqualität und Energieeffizienz errichtet: Fassade mit 10 cm Steinwolle gedämmt Dachisolierung 20 cm Estrich mit Schallschutz (8–10 cm) Hochwertige Eingangstüren und Innentüren Trennwände aus Porotherm oder Knauf-Systemen Obwohl kein Aufzug vorhanden ist, gehören zwei private Parkplätze zum Wohnungseigentum. Der Zugang zum Hof und Parkplatz erfolgt über eine ferngesteuerte Schranke. Videoüberwachung und Alarmsystem sorgen für zusätzliche Sicherheit. Aktuell ist das Objekt an eine Bio-Klärgrube angeschlossen, der Anschluss an das öffentliche Kanalisationsnetz ist für September 2025 geplant. Zahlungsmodalitäten: 40 % bei Vertragsunterzeichnung 40 % nach Rohbau 20 % bei Fertigstellung und Übergabe Baubeginn: 15. Oktober 2025 Geplante Übergabe: Dezember 2026 Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein ruhiges Wohnen in Stadtnähe und Meeresnähe – mit dem Komfort und der Privatsphäre eines kleinen Wohnhauses. ID CODE: ST3930 Nino Matas Asistent u posredovanju Mob: 097/681-3903 Tel: +385 21 293 201 E-mail: nino.matas@dogma-nekretnine.com www.dogma-dalmacija.com