Vierzimmerwohnung neu, zweite Etage, Omiš

Modernes Penthouse mit großzügiger Terrasse – Ruhige Lage nahe Split und Omiš Dieses stilvolle Penthouse mit einer Wohnfläche von 126,88 m² befindet sich im malerischen Ort Tugare, nur wenige Autominuten von Split, Strožanac und Omiš entfernt. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines modernen, niedriggeschossigen Wohngebäudes, das zeitgemäße Architektur, hohe Bauqualität und ein ruhiges Wohnumfeld vereint. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional gestaltet: ein offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Abstellraum, drei komfortable Schlafzimmer, zwei elegant ausgestattete Badezimmer mit begehbaren Duschen sowie ein separates Ankleidezimmer. Besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich – eine große Terrasse und zwei Balkone mit südwestlicher Ausrichtung, die den ganzen Tag über für natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. In den Badezimmern ist eine Fußbodenheizung installiert, dazu moderne Geberit-Unterputzspülkästen. Eine Klimaanlage mit 5,5 kW ist im Preis inbegriffen, die Vorinstallation für ein weiteres Gerät im Schlafzimmer ist bereits vorbereitet. Käufer haben die Möglichkeit, Keramikfliesen und Parkettböden im Wert von bis zu 25 €/m² nach eigenem Geschmack auszuwählen – mit Aufzahlung für höherwertige Materialien. Das Gebäude wird nach modernen energetischen Standards errichtet: Die Fassade ist mit 10 cm Mineralwolle isoliert, das Dach mit 20 cm Wärmedämmung, die Böden verfügen über Estrich mit 8–10 cm und zusätzlicher Schalldämmung. Eingebaut werden schallisolierte Sicherheitseingangstüren sowie hochwertige Innentüren. Die Zwischenwände werden je nach Lage im Apartment entweder im Porotherm- oder Knauf-System ausgeführt. Zur Wohnung gehören zwei private Parkplätze innerhalb eines umzäunten Hofs, zugänglich über eine Fernbedienungsrampe. Die Anlage ist mit Videoüberwachung und Alarmsystem gesichert. Derzeit ist eine Bioklärgrube in Betrieb, der Anschluss an das öffentliche Abwassersystem ist für September 2025 geplant. Geplanter Bauzeitplan: – Baubeginn: 15. Oktober 2025 – Geplante Fertigstellung und Bezug: Ende 2026 Zahlungsplan: 40 % bei Vertragsunterzeichnung 40 % nach Fertigstellung der ROH-BAU-Phase 20 % nach Bauabschluss und Übergabe Diese Immobilie ist ideal für alle, die Ruhe, Wohnqualität und ein durchdachtes Raumkonzept schätzen – eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen mit der Nähe zum Meer, zur Stadt und allen wichtigen Einrichtungen. Die intime Atmosphäre eines kleinen Wohnhauses sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und macht dieses Penthouse zu einer hervorragenden Wahl für Familien, als Zweitwohnsitz oder als langfristige Investition. ID CODE: ST3920 Nino Matas Asistent u posredovanju Mob: 097/681-3903 Tel: +385 21 293 201 E-mail: nino.matas@dogma-nekretnine.com www.dogma-dalmacija.com