Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Omiš

1-Zimmer-Wohnung im Neubau – Tugare, 62,69 m², 1. Stock, Balkon, Privatparkplätze, ruhige Lage nahe Split und Omiš Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 62,69 m², gelegen im ersten Stock eines modernen Neubaus in Tugare – einem ruhigen Ort im Grünen, nur wenige Autominuten von Split, Strožanac und Omiš entfernt. Die Wohnung besteht aus einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der viel Tageslicht bietet und ein angenehmes Ambiente zum Entspannen im Freien schafft. Das Wohngebäude umfasst lediglich fünf Einheiten, verteilt auf Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock. Die Architektur bietet eine durchdachte Vielfalt: von Gartenwohnungen im Erdgeschoss bis hin zu exklusiven Penthouse-Wohnungen mit großzügigen Terrassen und der Option auf einen Whirlpool. Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung im Badezimmer, ein Geberit-Wand-WC, eine begehbare Dusche sowie eine 5,5-kW-Klimaanlage (im Preis enthalten). Die Leitungen für ein zweites Klimagerät im Schlafzimmer sind bereits vorbereitet. Käufer können Fliesen und Parkettböden im Wert von bis zu 25 €/m² nach Wunsch auswählen – hochwertige Materialien sind gegen Aufpreis verfügbar. Das Gebäude wird nach modernen Baustandards errichtet, mit Fokus auf Qualität und Energieeffizienz: 10 cm Wärmedämmung aus Steinwolle an der Fassade, 20 cm Dachisolierung, sowie schallgedämmte Estrichböden. Die Eingangstüren sind schall- und einbruchsicher, die Innentüren von gehobener Qualität. Die Innenwände werden je nach Position in Porotherm- oder Knauf-Systembauweise errichtet. Zur Wohnung gehören zwei private Außenstellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind. Der Zugang zum Hof und Parkplatz erfolgt über eine Fernbedienungsschranke. Das Gebäude wird mit einem Videoüberwachungssystem und einer Alarmanlage ausgestattet. Derzeit ist ein Bio-Klärgrube im Einsatz, der Anschluss an das öffentliche Abwassersystem ist für September 2025 vorgesehen. Baubeginn ist für Oktober 2025 geplant, die Fertigstellung und der Bezug sollen bis Ende 2026 erfolgen. Diese Immobilie ist ideal für alle, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung suchen, mit guter Anbindung an das Meer und die Städte der Umgebung – ob für den Eigenbedarf oder als Investition. ID CODE: ST3915 Nino Matas Asistent u posredovanju Mob: 097/681-3903 Tel: +385 21 293 201 E-mail: nino.matas@dogma-nekretnine.com www.dogma-dalmacija.com