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Einfamilienhaus 246 m², Rogoznica
€ 1.480.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 29.09.2025
Beschreibung
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Referenz: 224
Ražanj – Exklusive Villa mit Pool, 50 m vom Meer entfernt
Nur 50 Meter vom Meer entfernt, in einem ruhigen Teil von Ražanj, befindet sich diese exklusive freistehende Villa mit Pool – eine echte Seltenheit auf dem Markt aufgrund ihrer Lage, Architektur und hochwertigen Ausstattung. Die Villa wurde 2024 vollständig renoviert und luxuriös eingerichtet und ist als perfekter Rückzugsort konzipiert.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung im offenen Konzept mit Wohnzimmer, Essbereich und einer modernen maßgefertigten Küche mit Kochinsel und Bosch-Geräten. Der Raum ist mit Designermöbeln ausgestattet, darunter auch Vitra Panton Stühle im Essbereich. Vom Wohnbereich gelangt man in den gepflegten Außenbereich mit Pool, Sonnenterrasse mit Meerblick, Außendusche, voll ausgestatteter Sommerküche und einem Bereich zum Entspannen mit Vitra Eames Sitzgarnitur.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer mit Doppelbetten, zwei Badezimmer, begehbaren Kleiderschrank und Waschraum. Jeder Aspekt wurde mit viel Liebe zum Detail geplant – mit Fokus auf Komfort und Ästhetik.
Eine Außentreppe führt in das obere Stockwerk, wo sich ein separates Gästeapartment befindet. Dieses besteht aus einem Wohnbereich mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse mit Jacuzzi und Sonnendeck, von der aus sich ein atemberaubender Blick auf das offene Meer bietet.
Die Villa ist technisch hervorragend ausgestattet: Fußbodenheizung, Solarpaneele auf dem Dach für Energieeffizienz, Videoüberwachung, Garage für zwei Fahrzeuge sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor dem Haus. Zudem gibt es zwei Ladeanschlüsse für Elektrofahrzeuge.
Ein besonderes Extra ist der „corpo morto“ mit Boje – ein Betonanker im Meer nur 50 Meter vom Haus entfernt, ideal zum Anlegen eines Bootes.
Ražanj ist ein ruhiger, aber sehr gut angebundener Ort: Der Flughafen Split ist nur 30 km entfernt, Rogoznica etwa 10 Minuten mit dem Auto, Primošten 20 Minuten, und Split erreicht man in weniger als einer Stunde.
Eigentum 1/1, Nutzungsgenehmigung vorhanden.
Die Villa wird voll möbliert verkauft.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne.
ID CODE: 224
Andro Jakoliš
Mob: +385 99 347 3562
E-mail: andro@materra.estate
www.materra.estate
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung im offenen Konzept mit Wohnzimmer, Essbereich und einer modernen maßgefertigten Küche mit Kochinsel und Bosch-Geräten. Der Raum ist mit Designermöbeln ausgestattet, darunter auch Vitra Panton Stühle im Essbereich. Vom Wohnbereich gelangt man in den gepflegten Außenbereich mit Pool, Sonnenterrasse mit Meerblick, Außendusche, voll ausgestatteter Sommerküche und einem Bereich zum Entspannen mit Vitra Eames Sitzgarnitur.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer mit Doppelbetten, zwei Badezimmer, begehbaren Kleiderschrank und Waschraum. Jeder Aspekt wurde mit viel Liebe zum Detail geplant – mit Fokus auf Komfort und Ästhetik.
Eine Außentreppe führt in das obere Stockwerk, wo sich ein separates Gästeapartment befindet. Dieses besteht aus einem Wohnbereich mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse mit Jacuzzi und Sonnendeck, von der aus sich ein atemberaubender Blick auf das offene Meer bietet.
Die Villa ist technisch hervorragend ausgestattet: Fußbodenheizung, Solarpaneele auf dem Dach für Energieeffizienz, Videoüberwachung, Garage für zwei Fahrzeuge sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor dem Haus. Zudem gibt es zwei Ladeanschlüsse für Elektrofahrzeuge.
Ein besonderes Extra ist der „corpo morto“ mit Boje – ein Betonanker im Meer nur 50 Meter vom Haus entfernt, ideal zum Anlegen eines Bootes.
Ražanj ist ein ruhiger, aber sehr gut angebundener Ort: Der Flughafen Split ist nur 30 km entfernt, Rogoznica etwa 10 Minuten mit dem Auto, Primošten 20 Minuten, und Split erreicht man in weniger als einer Stunde.
Eigentum 1/1, Nutzungsgenehmigung vorhanden.
Die Villa wird voll möbliert verkauft.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne.
ID CODE: 224
Andro Jakoliš
Mob: +385 99 347 3562
E-mail: andro@materra.estate
www.materra.estate
Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Stockwerke im Gebäude
- 1
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 246 m²
- Zimmer
- 5+
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 1 in lager/garage, 4 parkplatz(e)
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Preisinformationen
- Preis
- € 1.480.000
- Preis pro m²
- 6.016 €/m²
Energieeffizienz
Klimatisierung
Eigenständig, kalt / warmEnergieausweis
Nicht klassifizierbar
Grundriss
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