Einzimmerwohnung erste Etage, Novigrad

Zum Verkauf steht eine funktionale und voll möblierte Wohnung mit einer Fläche von 51,20 m², die sich im 1. Stock eines kleinen Wohngebäudes mit insgesamt 9 Wohnungen befindet, in einer grünen und ruhigen Siedlung nur 5 km von Novigrad und dem Meer entfernt.

Das Gebäude wurde im Jahr 2005 mit hochwertiger Bauweise errichtet – aus Ziegelsteinen und armierten Betonfundamenten und -platten. Die Fassade auf der Nordseite des Gebäudes wurde bereits renoviert, während die Renovierung der Südseite in naher Zukunft geplant ist.

Die aktuelle Konfiguration der Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Wohnzimmer, aber dank doppelter Installationen kann mit dem Umzug der Küche in den Wohnbereich leicht ein zusätzliches Schlafzimmer geschaffen werden.

Die Wohnung ist sehr hell und nach Norden-Süden ausgerichtet, was eine natürliche Belüftung und ein angenehmes Mikroklima im Sommer ermöglicht, oft ohne die Notwendigkeit einer Klimaanlage. Die Heizung erfolgt über einen elektrischen Vailant Konvektor und eine Klimaanlage.

Vom Wohnzimmer und Balkon aus genießt man einen freien Blick auf Felder und Weinberge, während das Schlafzimmer auf den Parkplatz und den Wald schaut. Im gemeinsamen Flur vor der Wohnung befindet sich eine praktische Nische zum Abstellen von Fahrrädern und Kinderspielzeug.

Die Wohnung ist ordentlich, trocken, regelmäßig gepflegt und wird voll möbliert verkauft, was sie sofort bezugsfertig macht.

Lage:Das Gebäude liegt neben dem Wald in einer sehr ruhigen Siedlung umgeben von Natur, ideal für das Familienleben oder einen ruhigen Urlaub. Der Zugang zur Siedlung erfolgt über eine asphaltierte Straße entlang von Olivenhainen und Feldern, nur 700 m von der Hauptstraße entfernt.
Vor dem Gebäude gibt es einen gemeinsamen Parkplatz sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten entlang der Straße.

Für Familien mit Kindern ist ein Schulbus-Service vorhanden, und die Bushaltestelle befindet sich nur 50 m vom Gebäude entfernt.

Entfernungen:Meer und Strände: 5 km

Zentrum von Novigrad: 5 km

Grundschule: 5 km

Die Agenturgebühr beträgt 3% + MwSt. vom erzielten Kaufpreis.