Einfamilienvilla 311 m², ausgezeichneter Zustand, Luka, Parenzo

Kaiser Immobilien bietet eine einmalige Gelegenheit zum Verkauf: eine wunderschöne B&B-Villa mit Meerblick und eigenem Pool. Die Villa liegt etwa 10 Minuten von Poreč entfernt, in einem kleinen Dorf mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe: Geschäft, Restaurant, Schule, Kindergarten, Kosmetikerin, Friseur. Dieses schöne Anwesen wurde als B&B-Unterkunft konzipiert und erzielt daher jedes Jahr einen hohen Gewinn dank regelmäßiger Gäste und Besucher. Die Villa bietet 5 Schlafzimmer mit jeweils 5 Bädern, eine geräumige Küche zum Frühstücken, ein gemütliches Wohnzimmer zum Entspannen und Geselligkeit, einen Gemeinschaftspool für alle Besucher, eine Sonnenterrasse rund um den Pool, eine Außenküche mit Grill, einen Außenbereich zum geselligen Beisammensein, eine Garage, mehrere Parkplätze, einen Innenkamin und einen Gemeinschaftsraum, einen speziellen Raum für Wartung und Reinigung und vieles mehr. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon oder Innenhof, sind hell und individuell mit einem besonderen Thema und besonderen Farben gestaltet und ausgestattet. Es ist mir sehr wichtig hervorzuheben, dass die derzeitigen Eigentümer die Räumlichkeiten dieser Immobilie selbst gestaltet und mit ihren eigenen, besonderen Designideen, ihrer Liebe zu Raum, Ort und Natur eingerichtet haben. Die Möbel der Villa sind belgische Designermöbel der Marke Pure-Dauby. Die gesamte Raumaufteilung und das Erscheinungsbild wurden von den Vorstellungen des Eigentümers auf diese Immobilie übertragen. Die Villa wurde als altes istrisches Haus, erbaut vor 1968, erworben. 2019 begann die Renovierung und der Umbau mit dem Willen und Wunsch und vor allem den einzigartigen Ideen der derzeitigen Eigentümer und verwandelte sie in dieses einzigartige, schöne, besondere und vor allem rentable Anwesen. Die Villa besteht aus zwei Gebäuden in einem gemeinsamen Innenhof. Das erste Gebäude ist größer und verfügt über vier Schlafzimmer mit eigenen Bädern, eines im Erdgeschoss und drei im ersten Stock. Das zweite Gebäude wurde als separate Wohnung mit einem Schlafzimmer und Bad, Küche, Kamin und Wohnbereich für geselliges Beisammensein errichtet. Der erste Stock der Villa bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und das Dorf. Auf dem Dach befinden sich Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung. Die Garage ist 40 m2 groß und kann bei Bedarf in eine zusätzliche Wohnung umgebaut werden. Die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung und das Anwesen verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen. Entfernung vom Anwesen zur Stadt: Poreč - Flughafen Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Wien, 544 km Poreč - Prag, 868 km Poreč - München, 565 km Wenn Sie eine B&B-Unterkunft suchen oder einfach eine größere, geräumigere Villa möchten, kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll unter: Telefon: 00385923782803 E-Mail-Adresse: ivana@kaiser-immobilien.hr. Verkäufer: Ivana Gašparini. Die Agenturgebühr beträgt 3 % + MwSt. und wird mit dem ersten Rechtsakt erhoben.

ID CODE: 113-263

Ivana Gašparini
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385923782803, +385995677888
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