Einfamilienhaus 444 m², neu, Ližnjan

ISTRIEN, MEDULIN - LIŽNJAN, Exklusive Villa mit modernem und minimalistischem Außendesign und luxuriösem Interieur in einer großartigen, ruhigen Lage, nur 2 km vom Meer, den Stränden und dem Zentrum von Medulin entfernt. LAYOUT Die Villa von 444 qm (Nettofläche) befindet sich auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von 910 qm, verfügt über 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer + 2 Toiletten. Im Erdgeschoss befindet sich ein luxuriöses Wohnzimmer mit zwei Stockwerken und großen Glaswänden, Küche und Essbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche, geräumiges Schlafzimmer mit Bad en Suite, Gäste-WC. Das gesamte Erdgeschoss ist aufgrund der großen Fenster und Glaswände voll von natürlichem Licht, und wenn Sie sie öffnen, kann das Innere mit dem Äußeren für einen noch größeren Bereich während der Sommertage schön verschmelzen. Im ersten Stock gibt es eine schöne Galerie zum Entspannen und drei komfortable Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern. Wie das Erdgeschoss ist auch das Obergeschoss durch die großen Glasflächen lichtdurchflutet. Im Untergeschoss befindet sich ein Maschinenraum, Raum für sportliche Aktivitäten mit Ergometer, Tischtennis etc., zusätzliches WC. AUSRÜSTUNG Die Villa ist mit Liebe zum Detail gestaltet, der gesamte Innenraum ist mit hochwertigen maßgefertigten Möbeln ausgestattet, die aus Italien geliefert werden (Marken Novamobili, Tomasella, Corazzin), von der Ausstattung können wir auch hervorheben: • Fußbodenheizung in der ganzen Villa und Klimaanlagen auf einer Wärmepumpe • Solaranlage zur Brauchwassererwärmung • Alarmsystem und Videoüberwachungssystem • Badezimmer ausgestattet mit Catalano, Modulnova und Fantini • Keramikfliesen Ariostea • Gartenmöbel Varaschin • Der vollständige Zugang zum Haus ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Das weitläufige Territorium der Villa ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet und komplett eingezäunt, was den Eigentümern und Gästen der Villa absolute Ruhe und Privatsphäre garantiert. Hier gibt es ein beheiztes Schwimmbad mit Salzwasser (Fläche 50 m2, Heizung über separate Wärmepumpe) und automatischer Abdeckung, Sonnenterrasse mit Außendusche, 4 Parkplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge. STANDORT Die Villa befindet sich in einer sehr schönen ruhigen Lage, in der Nähe mehrerer Restaurants, Geschäfte, Schule, Kindergarten und anderer notwendiger Einrichtungen. Entfernung vom Meer und den Stränden - 2 km, Zentrum von Pula - 9 km, Flughafen Pula - 13 km. Weitere Informationen und Besichtigungstermine unter +385/91/320-0021 ID CODE: 13207 Agencija Opatija Ovlašteni posrednik Mob: +385/99/320-0008 E-mail: office@smart-invest.hr www.smart-invest.hr