Einfamilienhaus 882 m², neu, Stari Medulin, Medulin

In einer der gefragtesten istrischen Destinationen, im ruhigen Teil von Medulin, umgeben von Grünflächen und Einfamilienhäusern, wird dieses wunderschöne und qualitativ hochwertig gebaute Haus mit zwei vollständig getrennten Wohneinheiten verkauft. Perfekt durchdacht und sorgfältig ausgeführt, bietet diese Immobilie Komfort, Privatsphäre und Funktionalität auf hohem Niveau – egal, ob Sie ein Zuhause zum Leben, ein Ferienhaus oder eine Investition mit ausgezeichnetem touristischem Potenzial suchen.

Jede Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen, mit jeweils eigenem Eingang, eigenem beheiztem Whirlpool-Pool, Garage und gestalteter Außenanlage.

Im Erdgeschoss jeder Wohneinheit befindet sich ein großzügiger Wohnbereich im Open-Space-Konzept, in dem die „Open-Space“-Küche elegant mit dem Essbereich und dem Wohnzimmer verbunden ist, das einen direkten Ausgang zur Terrasse, zur Sonnenterrasse und zum Pool hat – ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein in den warmen Sommermonaten. Auf derselben Etage befindet sich auch eine Gästetoilette.

Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss mit drei luftigen Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern, die vollständigen Komfort und Privatsphäre bieten. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zur Terrasse mit Blick auf die Außenanlage und Umgebung. Zusätzlichen Komfort bieten kleinere begehbare Kleiderschränke in zwei der Schlafzimmer.

Im Gemeinschaftsbereich der Außenanlage befinden sich mehrere Parkplätze – jede Einheit verfügt über eine Garage mit einem Stellplatz sowie zusätzlich zwei weitere Stellplätze vor dem Haus.

Die Außenanlage jeder Einheit ist sorgfältig gestaltet und eingezäunt, mit privatem Pool, Sonnenterrasse und Erholungsbereich. Das gesamte Objekt wurde mit Fokus auf hochwertige Materialien, Energieeffizienz und modernes Design ausgeführt. Dieses Haus ist mit hochwertiger PVC-Tischlerei mit Fliegengittern und elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Die Wärme-Regulierung wird durch Inverter-Klimageräte und Fußbodenheizung in jedem Zimmer gewährleistet. Die Sicherheit der Immobilie ist durch Videoüberwachung und Alarmanlage garantiert. Das Eingangstor ist mit Fernbedienung zu öffnen. Zusätzliche Ausstattung umfasst einen Kollektor zur Warmwasserbereitung, eine Wärmepumpe sowie eine Wasseraufbereitung im Pool, was zu niedrigeren Energie- und Wartungskosten beiträgt.

Diese Immobilie, ausgestattet mit einem Smarthome-System, verbindet perfekt Ruhe, Privatsphäre und Komfort und ist dabei in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – von Stränden und Restaurants bis zu Geschäften und Promenaden. Die Kombination aus erstklassiger Bauweise, funktionalem Grundriss und separater Privatsphäre macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt. Egal, ob Sie eine familiäre Oase suchen oder eine sichere Rendite durch touristische Vermietung erzielen möchten – hier haben Sie beide Optionen in einer intelligenten Lösung.

Entfernung zum Zentrum: 500 m
Entfernung zum Strand: 1500 m
Entfernung zur Autobahn: 12 km
Entfernung zum Flughafen: 15 km

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