Einfamilienhaus 12500 m², ausgezeichneter Zustand, Centar, Luka, Finida, Umag

UMAG – AUTHENTISCHE ISTRISCHE VILLA MIT POOL, WELLNESS & ABSOLUTER PRIVATSPHÄRE IN RUHIGER LAGE

Nur 2 km von den kristallklaren Stränden Lovrečicas entfernt, inmitten grüner Natur mit Wäldern und Olivenhainen, liegt diese eindrucksvolle Villa – eine gelungene Symbiose aus istrischem Charme und modernem Wohnkomfort.

Das Anwesen erstreckt sich über ein gepflegtes, komplett eingefriedetes Grundstück von 2.650 m2 – ideal für Käufer, die Ruhe, Exklusivität und vollständige Privatsphäre in Meeresnähe suchen.

Die ursprünglich traditionelle istrische Steinvilla wurde 2016 umfassend renoviert. Originalelemente wie Natursteinmauern, Holzdeckenbalken und traditionelle Details wurden mit modernen Baumaterialien und innovativer Technik kombiniert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft – bezugsfertig oder für die sofortige touristische Vermietung geeignet. Eigentumsverhältnisse und Dokumentation sind geklärt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, ein stilvolles Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick ins Grüne. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer und ein Bad – ideal für ältere Personen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität (barrierefrei!).

Im Obergeschoss erwarten Sie vier geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer sowie insgesamt vier moderne Badezimmer – ein Höchstmaß an Komfort für Sie und Ihre Gäste.

Das Highlight im Außenbereich ist der 44 m2 große Pool mit Sonnenterrasse und Kinderbereich. Direkt daneben: eine überdachte Sommerküche mit Grill sowie ein moderner Wellnessbereich mit Whirlpool, Infrarotsauna (Chromotherapie) und Relaxzone.

Die Villa verfügt über eine Wärmepumpe in Kombination mit Solartechnik. Die Poolheizung ist vorbereitet. Alle Räume sind klimatisiert. Das gesamte Objekt ist nachhaltig konzipiert und rollstuhlgerecht ausgestattet.

Zum Gesamtpaket gehört ein direkt angrenzendes Grundstück von 10.000 m2, davon 1.000 m2 als hochwertiges Bauland ausgewiesen. Ebenfalls enthalten: ein eigener Olivenhain mit rund 50 Bäumen – mediterrane Atmosphäre inklusive!

Eine außergewöhnliche Immobilie für Liebhaber von Stil, Komfort und Privatsphäre – in bester Lage nahe dem Meer. Nur schriftliche Anfragen. Angebot für ernsthafte Interessenten.